Продажа помещения свободного назначения, 24 м²

Объект № 105161176

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) у метро Рязанский проспект. Арендатор – сеть ломбардов «Залог успеха». Доход 250 000? /мес. Без комиссии для покупателя.

Торговая точка в идеальной локации: первая линия, в минуте от метро, в плотном жилом массиве. Помещение полностью готово, арендатор работает, доход стабилен. Отличный вариант для пассивного инвестора.

Инвестиционные показатели

Цена продажи:  30 000 000?

Площадь:  24, 1 кв. м

Ежемесячный арендный доход (МАП):  250 000?

Годовой доход (ГАП):  3 000 000?

Окупаемость:  до 10 лет

Комиссия для покупателя:  0%  (прямая продажа от собственника через агентство)

Уникальная локация

Метро Рязанский проспект – 1 минута пешком. Выход из метро прямо к объекту.

Первая фасадная линия – максимальная видимость и проходимость.

8 минут езды до МКАД – отличная транспортная доступность.

Плотный жилой массив:  вокруг ЖК «Микрорайон Квартал 126», «Дом на Новокузьминской», «Первый Рязанский», а также Финансовый университет при Правительстве РФ – постоянный поток клиентов.

Характеристики помещения

Этаж:  1-й (жилого дома)

Высота потолков:  до 3, 5 м

Планировка:  открытая (free-plan)

Состояние:  готово к эксплуатации, выполнен ремонт от арендатора

Парковка:  уличная, перед зданием

Арендатор

Название:  сеть ломбардов «Залог успеха»

Статус:  федеральный или крупный региональный оператор (уточняется)

Договор:  действующий, долгосрочный

Надёжность:  ломбарды – стабильный бизнес с постоянным спросом? Почему это выгодная инвестиция?  Готовая точка – не нужно искать арендатора, делать ремонт, вкладывать дополнительные средства. ?  Пассивный доход – 250 000? ежемесячно без вашего участия. ?  Супер-локация – метро в шаговой доступности, первая линия, жилой массив. ?  Надёжный арендатор – сеть с устойчивой бизнес-моделью. ?  Покупка без комиссии – вы не переплачиваете посредникам. ?  Перспективы роста – район активно застраивается, трафик будет только расти.

О компании

Эстейт Капитал – более 20 лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы собрали для вас самые ликвидные и перспективные объекты. Гарантируем юридическую чистоту и прозрачность сделки.

Контакты

Кирилл, брокер  (представляю интересы собственника).

Звоните или пишите для организации просмотра, предоставления документов и детальной финансовой модели. ?  Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

P. S.  Это редкий случай – готовый арендный бизнес в 1 минуте от метро по адекватной цене и с понятной доходностью. Инвестируйте в стабильность! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости