Продажа помещения под кафе, 12 м²

Объект № 105161180

Продажа помещения 12, 5 м? в ЦАО на Бауманской, в минуте от метро. Первая линия, отдельный вход. Без комиссии.

Уникальная возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в самом центре Москвы. Помещение расположено на первой линии, в шаговой доступности от метро «Бауманская». Идеально для любого вида бизнеса – от магазина до офиса продаж или салона красоты.  Прямая продажа, без комиссии для покупателя.

ТОПовая локация

Метро «Бауманская» – 1 минута пешком. Выход из метро рядом с объектом.

Первая фасадная линия – максимальная видимость и пешеходный трафик.

Отдельная входная группа с фасада – автономность и презентабельность.

ЦАО – престижный район с высоким покупательским спросом.

Окружение:

Крупный жилой и деловой район – постоянный поток жителей и офисных сотрудников.

Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения.

Культурные объекты:  Библиотека Некрасова, театр «Модерн» – дополнительный трафик посетителей.

Характеристики помещения

Площадь:  12, 5 кв. м

Высота потолков:  3, 25 м

Вход:  отдельная входная группа с фасада здания

Планировка:  свободная (адаптируется под любой бизнес)

Рекламный потенциал:  высокий, есть места для размещения вывесок

Коммуникации:  все городские инженерные сети подключены

Инвестиционная привлекательность

Цена продажи:  26 400 000?

Потенциальный арендный доход:  от 200 000? /мес.   (исходя из рыночных ставок в локации)

Прогнозируемая доходность:  9–10% годовых при сдаче в аренду

Окупаемость:  ~10 лет (консервативный прогноз)

Для какого бизнеса подойдёт

Магазин одежды, обуви, аксессуаров

Кофейня формата to-go, пекарня

Салон красоты, барбершоп, ногтевая студия

Аптека, оптика

Офис продаж, туристическое агентство

Пункт выдачи заказов (ПВЗ)

Химчистка, мастерская по ремонту

Киоск с цветами, сувенирами, прессой

Рассмотрим любые предложения! ? Почему стоит купить??  Метро в шаговой доступности – гарантированный трафик 365 дней в году. ??  Первая линия и отдельный вход – ваша вывеска видна тысячам людей. ??  ЦАО – статусная локация с высоким спросом. ??  Универсальность – подходит под любой формат бизнеса. ??  Высокий потенциал дохода – можно использовать для собственного бизнеса или сдавать. ??  Покупка без комиссии – вы не переплачиваете посредникам.

О компании

Эстейт Капитал – более 20 лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы собрали для вас самые ликвидные и перспективные объекты. Гарантируем юридическую чистоту и прозрачность сделки.

Контакты

Кирилл, брокер  (представляю интересы собственника).

Звоните или пишите для организации просмотра, предоставления документов и детальной консультации.

Быстрый показ в удобное для вас время. ?  Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

P. S.  Это редкий шанс приобрести коммерческое помещение в самом центре Москвы, в минуте от метро, по адекватной цене и без комиссии. Такие объекты уходят мгновенно. Звоните сейчас! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости