Продажа помещения свободного назначения, 48 м²

Объект № 105161187

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЮВАО, в минуте от метро Рязанский проспект. Арендатор – сеть ломбардов «Залог успеха». Доход 500 000? /мес. Окупаемость до 10 лет. Без комиссии.

Готовый пассивный актив с действующим арендатором в локации с высоким трафиком. Помещение на первой линии, в шаговой доступности от метро, в окружении крупных жилых комплексов и Финансового университета. Идеально для консервативного инвестора.  Прямая продажа, без комиссии для покупателя.

ТОПовая локация

Метро Рязанский проспект – 1 минута пешком. Выход из метро в непосредственной близости.

Первая фасадная линия – максимальная видимость и пешеходный трафик.

8 минут езды до МКАД – отличная транспортная доступность.

Большой жилой массив:

Жилые комплексы:  «Микрорайон Квартал 126», «Дом на Новокузьминской», «Первый Рязанский»

Финансовый университет при Правительстве РФ – дополнительный трафик студентов и преподавателей.

Плотная жилая застройка и развитая инфраструктура района.

Характеристики помещения

Площадь:  48, 3 кв. м

Этаж:  1-й (жилого дома)

Высота потолков:  до 3, 5 м – просторное светлое помещение

Планировка:  открытая (free-plan) – легко адаптируется под любой бизнес

Вход:  отдельный с фасада

Состояние:  готово к эксплуатации, выполнен качественный ремонт от арендатора

Парковка:  уличная, перед зданием – важное преимущество для клиентов

Коммуникации:  все городские инженерные сети подключены

Арендатор

Название:  сеть ломбардов «Залог успеха»

Статус:  стабильный оператор с высокой платёжной дисциплиной (федеральная или крупная региональная сеть)

Договор аренды:  действующий, долгосрочный

Инвестиционные показатели

Цена продажи:  60 000 000?

Ежемесячный арендный доход (МАП):  500 000?

Годовой доход (ГАП):  6 000 000?

Текущая доходность:  10% годовых

Окупаемость:  до 10 лет  (менее 10 лет по факту)

Комиссия для покупателя:  0%? Почему это надёжная инвестиция??  Надёжный арендатор – сеть ломбардов «Залог успеха» гарантирует стабильные платежи. ??  Долгосрочный договор – предсказуемый доход на годы вперёд. ??  Супер-локация – метро в минуте, первая линия, жилой массив. ??  Готовый бизнес – не нужно искать арендатора, делать ремонт, вкладывать дополнительные средства. ??  Высокий трафик – постоянный поток жителей, студентов, офисных сотрудников. ??  Парковка – удобство для клиентов арендатора, повышение ликвидности объекта. ??  Покупка без комиссии – вы не переплачиваете посредникам. ??  Прозрачная сделка – все документы готовы, юридическая чистота.

Контакты

Кирилл, брокер  (представляю интересы собственника).

Звоните или пишите для организации просмотра, предоставления документов и детальной финансовой модели.

Быстрый показ в удобное для вас время. ?  Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

P. S.  Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с доходностью 10% годовых в локации у метро с гарантированным трафиком. Такие объекты на рынке надолго не задерживаются. Звоните сейчас! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости