- Цена 38 640 000 руб.
- 2 415 000 руб./м²
Юлия Кривошейкина
Продажа помещения свободного назначения, 16 м²
Москва, м. , Планерная улица, 12к1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 20 марта 2026 г.
- Обновлено 20 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
38 640 000 руб.
Цена за м²
2 415 000
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
16 м²
Метро
м. Планерная
м. до 5 минут
Электричество
есть
Расположение
Объект № 105161196
Продажа готового арендного бизнеса в СЗАО. Арендатор — федеральный банк с безупречной платежной дисциплиной.
Ключевые цифры:
Цена: 38 640 000 руб.
Ежемесячный доход (МАП): 296 800 руб.
Окупаемость: до 11, 5 лет
Арендатор: Газпромбанк (надежность выше рынка)
Локация (топ):
Первая фасадная линия
На выходе из станции метро Планерная
5 минут езды от МКАД
Рядом: ТПУ Планерная, ТЦ «Планерная»
Крупный сложившийся жилой район, высокая плотность застройки
Характеристики:
Площадь: 16 кв. м
Первый этаж жилого дома
Потолки: 3, 7 м
Свободная планировка
Ремонт выполнен за счет арендатора
Помещение готово к эксплуатации
Почему это выгодно:
Нулевые риски простоя - арендатор с государственным участием
Пассивный доход без необходимости поиска арендатора
Не требует вложений: ремонт, инженерные сети — все под ключ
Локация у выхода из метро гарантирует ликвидность объекта при перепродаже
Для инвестора:
Стабильный денежный поток 296 800 руб. /мес.
Минимальные риски: договор аренды с топ-арендатором
Актив с понятной структурой, подходит под ипотеку / кредитование
Звоните или пишите. Запись на просмотр — в удобное время. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Планерная улица, 12к1
Номер дома
12К1
Расстояние до метро
65
Этажность
9
Этажность минимальная
9
Подземные этажи
1
Год постройки
1969
Количество квартир
448
Почтовый индекс
125481
Количество подъездов
14
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
275
Дата последнего обследования
28.11.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
19883
Процент износа
33 %
Год установки процента износа
2003
Количество ванных комнат
448
Общая площадь с ваннами
21780 м²
Жилая площадь с ваннами
15195 м²
Количество газовых плит
448
Количество мусоропроводов
14
Пассажирский лифт
14
Общая площадь (полезная)
25494 м²
Жилая площадь
15195 м²
Площадь лоджий
1 м²
Площадь балконов
201 м²
Нежилая площадь
3714 м²
Площадь общая нежилых подвалов
720 м²
Всего помещений жилых
448
Всего комнат жилых
1040
Количество 1-комнатных квартир
104
Общая площадь 1-комнатных квартир
3382 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
1957 м²
Количество 2-комнатных квартир
104
Общая площадь 2-комнатных квартир
4544 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
2908 м²
Количество 3-комнатных квартир
232
Общая площадь 3-комнатных квартир
13356 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
9959 м²
Количество 4-комнатных квартир
8
Общая площадь 4-комнатных квартир
498 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
371 м²
Всего в квартирах комнат
1040
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности