Продажа помещения свободного назначения, 33 м²

Объект № 105161191

Готовый арендный бизнес в ЦАО у метро Маяковская. Арендатор «Табак». Доход 600 000? /мес. Без комиссии.

Продаётся готовый пассивный актив с действующим федеральным арендатором. Помещение на первой линии, в минуте от метро, в окружении элитных ЖК и Патриарших прудов. Всё работает, доход поступает стабильно.

Ключевые цифры:

Площадь: 33, 5 м?

Цена: 92 400 000?

Доход в месяц (МАП):  600 000?

Годовой доход:  7 200 000?

Окупаемость:  до 12, 8 лет

Доходность:  ~7, 8% годовых

Локация с безупречным статусом:

Метро «Маяковская» – 1 минута пешком.

Первая линия, отдельный вход.

Рядом: Патриаршие пруды, Триумфальная площадь, Садовое кольцо.

Элитные ЖК «Патриарх», «Клубный дом Булгаков», «Мастер и Маргарита» – ваши соседи.

Помещение в идеальном состоянии:

1 этаж нежилого дома, зальная планировка.

Высота потолков 3, 5 м, качественный ремонт от арендатора.

Полная готовность к эксплуатации. ? Почему это надёжно:

Федеральный арендатор «Табак» – гарантия платежей.

Долгосрочный договор аренды.

Престижный район, высокий трафик, статусное окружение.

Со мной вы получаете максимум:

Я,  Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:

Юридическую проверку документов.

Помощь в оформлении ДКП.

Грамотные переговоры в ваших интересах.

Полное сопровождение сделки.

 Звоните или пишите для просмотра и консультации!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости