Продажа помещения свободного назначения, 13 м²

Объект № 105161203

Готовый арендный бизнес на выходе из метро Планерная. Арендатор – сеть кофеен One Price Coffee. Доход 284 752? /мес. Без комиссии.

Продаётся готовый пассивный актив в топовой локации. Помещение на первой линии, буквально на выходе из метро «Планерная». Всё работает, арендатор стабилен, ваше участие не требуется. Идеально для консервативного инвестора.

Ключевые цифры:

Площадь: 13, 2 м?

Цена: 36 900 000?

Доход в месяц (МАП):  284 752?

Годовой доход:  3 417 024?

Окупаемость:  до 11, 5 лет

Доходность:  ~9, 3% годовых

Локация, которая приносит деньги:

Метро «Планерная» – выход из метро рядом с объектом.

Первая линия, отдельный вход.

Рядом ТПУ «Планерная» и ТЦ «Планерная» – тысячи людей ежедневно.

Крупный жилой район с высокой плотностью застройки.

Помещение в идеальном состоянии:

1 этаж жилого дома, свободная планировка.

Высота потолков 3, 7 м – простор и комфорт.

Качественный ремонт от арендатора, полная готовность. ? Почему это надёжно:

Федеральная сеть кофеен «One Price Coffee» – стабильные платежи.

Долгосрочный договор аренды.

Локация у метро и ТПУ – гарантированный трафик.

Со мной вы получаете максимум:

Я,  Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:

Полную юридическую проверку документов.

Помощь в оформлении ДКП.

Грамотные переговоры в ваших интересах.

Сопровождение на всех этапах сделки.

 Звоните или пишите для просмотра и консультации!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение у метро. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости