- Цена 33 000 000 руб.
- 379 310 руб./м²
Nadin
Продажа помещения свободного назначения, 87 м²
Москва, м. Автозаводская, Велозаводская улица, 6
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 23 марта 2026 г.
- Обновлено 24 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
33 000 000 руб.
Цена за м²
379 310
руб./м²
Этаж
1 из 6
Общая площадь
87 м²
Метро
м. Автозаводская пешком
Интернет
есть
Вид из окна
улица
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
6
Адрес: Москва, ЮАО, Велозаводская улица, дом 6 (м. Автозаводская / м. Дубровка)
Этаж: 1
Описание локации:
Помещение расположено в районе с отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком. Дом находится в непосредственной близости от оживленной магистрали, остановок общественного транспорта и сложившейся жилой застройки.
Готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Покупатель получает доход с первого дня после оформления сделки. Без ремонта, без поиска жильцов.
Окружение гарантирует стабильный поток клиентов:
Плотная жилая застройка (в том числе сталинский дом и соседние жилые кварталы).
Развитая инфраструктура района.
Удобный подъезд и парковка.
Характеристики помещения:
Площадь: 87 м2
Высота потолков: 3, 7 метра.
Планировка: Просторное помещение свободного назначения.
Технические характеристики:
Здание: Год постройки — 1940 (сталинский фонд, крупноблочные стены). Дом 6-этажный, с подвалом.
Коммуникации здания (центральные):
Водопровод, канализация, отопление от ТЭЦ, горячее водоснабжение.
Электроснабжение 220В, скрытая проводка.
Преимущества объекта:
Два отдельных входа: один напрямую на главную улицу (первая линия, отличная видимость с дороги), второй — во двор, что очень удобно для разделения потоков посетителей или служебного использования.
Высокие потолки (3, 7 м) создают ощущение простора.
Узаконенная планировка.
Стабильный пассивный доход: долгосрочный договор аренды — 214 000 /мес.
Информация о доме Велозаводская улица, 6
Номер дома
6
Расстояние до метро
607
Этажность
6
Этажность минимальная
6
Подземные этажи
1
Год постройки
1940
Количество квартир
50
Количество подъездов
5
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
28.11.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
3534
Процент износа
45 %
Год установки процента износа
2001
Количество ванных комнат
50
Общая площадь с ваннами
4752 м²
Жилая площадь с ваннами
3177 м²
Количество газовых плит
50
Количество мусоропроводов
5
Пассажирский лифт
5
Общая площадь (полезная)
6614 м²
Жилая площадь
3177 м²
Площадь балконов
57 м²
Нежилая площадь
1862 м²
Площадь общая нежилых подвалов
881 м²
Всего помещений жилых
50
Всего комнат жилых
175
Количество 3-комнатных квартир
25
Общая площадь 3-комнатных квартир
2219 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
1431 м²
Количество 4-комнатных квартир
25
Общая площадь 4-комнатных квартир
2533 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
1746 м²
Всего в квартирах комнат
175
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности