- Цена 214 990 000 руб.
- 179 158 руб./м²
Бабкин Игорь
Продажа готового бизнеса, 1200 м²
Москва, м. Авиамоторная, Андроновка, Энтузиастов 2-я ул., 5
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 24 марта 2026 г.
- Обновлено 24 марта 2026 г.
Детали
Цена
214 990 000 руб.
Цена за м²
179 158
руб./м²
Этаж
2 из 2
Комнат
20
Общая площадь
1 200 м²
Жилая площадь
622 м²
Метро
м. Авиамоторная до 15 минут пешком
м. Андроновка
Газ
нет
Электричество
есть
Расположение
Рассрочка на 12+ месяцев
Предлагается вашему вниманию полностью отреставрированное здание, общей площадью 1200 м2.
Здание расположено в индустриальном кластере «Компрессор» вблизи ТТК, шоссе Энтузиастов, метро Авиамоторная и МЦД. Удобная транспортная доступность для сотрудников и грузового транспорта создает идеальную логистику.
На территории кластера правительство Москвы реализует программу комплексного развития территории. До 2034 будет возведен Технопарк с современным деловым центром и торговыми галереями. Обновление инфраструктуры увеличит вдвое стоимость м2 в локации. В рамках КРТ объект сохраняется, дополнительной отделки фасада не требуется.
Сейчас здание заполнено арендаторами, собственник здания готов арендовать для компании часть здания если покупатель рассматривает ГАБ
Текущие варианты использование здания:
-Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендный поток 30, 5 млн в год, текущая заполняемость 70%
-Light industrial офис, производство и шоу-рум
-Собственный офис крупной компании
На первом этаже 7 залов (open space) и помещений от 80 до 40 м2, 10 кабинетов от 3, 5 до 25 м2, 5 санузлов и два подсобных помещения
2 антресоли с 4 кабинетами от 12 до 30 м2 позволят комфортно разместиться ТОП менеджменту или использоваться как шоурумы
На втором этаже просторный зал 200 м2 и 11 кабинетов от 19 до 30 м2 и 4 санузла
Мансарда оборудована двумя кабинетами по 30+ м2 и санузлом
Дополнительный потенциал использования:
-Перепрофилирование под IT-кластер или коворкинг
-Оборудование пространства в офисы класса B
-Редевелопмент с под особняк или гостиницу
Один собственник (физ лицо более 10 лет), полная стоимость в договоре. Отсутствуют обременения. Документы полностью готовы к сделке. Есть возможность обмена вашей недвижимости по системе трейд ин.
Звоните, не упустите шанс приобрести качественный инвестиционный проект.
Арт. 133149941
Информация о доме Энтузиастов 2-я ул., 5
Номер дома
5
Расстояние до метро
716
Тип строения
кирпичный
Этажность
2
Этажность минимальная
4
Подземные этажи
1
Год постройки
1930
Дата последнего обследования
23.07.2008
Год капремонта
2000
Уникальный № статкарточки БТИ
2501756
Процент износа
31 %
Год установки процента износа
2006
Количество душей
3
Общая площадь (полезная)
6030 м²
Нежилая площадь
6030 м²
Площадь общая нежилых подвалов
971 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности