Продажа помещения свободного назначения, 17 м²

Москва, Маршала Бирюзова улица, 17к1с2
  • Цена 48 840 000 руб.
  • 2 872 941 руб./м²

Акиара

Кирилл Леонидович
  • Опубликовано 24 марта 2026 г.
  • Обновлено 24 марта 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
48 840 000 руб.
Цена за м²
2 872 941 руб./м²
Этаж
Общая площадь
17 м²
Электричество
нет

Расположение

Регион
Район
Здание
17К1С2

Объект № 105161205

Готовый арендный бизнес на выходе из метро Октябрьское Поле. Арендатор – сетевой магазин табака. Доход 370 000? /мес. Без комиссии.

Продаётся готовый пассивный актив в топовой локации. Помещение на первой линии, буквально на выходе из метро «Октябрьское Поле». Всё работает, арендатор стабилен, ваше участие не требуется. Идеально для консервативного инвестора.

Ключевые цифры:

Площадь: 17, 6 м?

Цена: 48 840 000?

Доход в месяц (МАП):  370 000?

Годовой доход:  4 440 000?

Окупаемость:  до 11 лет

Доходность:  ~9, 1% годовых

Локация, которая приносит деньги:

Метро «Октябрьское Поле» – выход из метро рядом с объектом.

Первая линия, отдельный вход.

В окружении ТРЦ «Дарья», «Пятая Авеню», «Пассаж Октябрьское Поле», ЖК «Rakurs», «Театральный квартал», деловой центр «Маршал», гостиница Ibis, университет – тысячи людей ежедневно.

Помещение в идеальном состоянии:

1 этаж нежилого дома, свободная планировка.

Высота потолков 2, 8 м.

Качественный ремонт от арендатора, полная готовность. ? Почему это надёжно:

Сетевой арендатор – стабильные платежи.

Долгосрочный договор аренды.

Локация у метро и ТРЦ – гарантированный трафик.

Со мной вы получаете максимум:

Я,  Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:

Полную юридическую проверку документов.

Помощь в оформлении ДКП.

Грамотные переговоры в ваших интересах.

Сопровождение на всех этапах сделки.

 Звоните или пишите для просмотра и консультации!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение у метро.

 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Маршала Бирюзова улица, 17к1с2
Номер дома
17К1С2
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности