Продажа помещения свободного назначения, 17 м²

Объект № 105161205

Готовый арендный бизнес на выходе из метро Октябрьское Поле. Арендатор – сетевой магазин табака. Доход 370 000? /мес. Без комиссии.

Продаётся готовый пассивный актив в топовой локации. Помещение на первой линии, буквально на выходе из метро «Октябрьское Поле». Всё работает, арендатор стабилен, ваше участие не требуется. Идеально для консервативного инвестора.

Ключевые цифры:

Площадь: 17, 6 м?

Цена: 48 840 000?

Доход в месяц (МАП):  370 000?

Годовой доход:  4 440 000?

Окупаемость:  до 11 лет

Доходность:  ~9, 1% годовых

Локация, которая приносит деньги:

Метро «Октябрьское Поле» – выход из метро рядом с объектом.

Первая линия, отдельный вход.

В окружении ТРЦ «Дарья», «Пятая Авеню», «Пассаж Октябрьское Поле», ЖК «Rakurs», «Театральный квартал», деловой центр «Маршал», гостиница Ibis, университет – тысячи людей ежедневно.

Помещение в идеальном состоянии:

1 этаж нежилого дома, свободная планировка.

Высота потолков 2, 8 м.

Качественный ремонт от арендатора, полная готовность. ? Почему это надёжно:

Сетевой арендатор – стабильные платежи.

Долгосрочный договор аренды.

Локация у метро и ТРЦ – гарантированный трафик.

Со мной вы получаете максимум:

Я,  Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:

Полную юридическую проверку документов.

Помощь в оформлении ДКП.

Грамотные переговоры в ваших интересах.

Сопровождение на всех этапах сделки.

 Звоните или пишите для просмотра и консультации!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение у метро.

 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости