Продажа помещения свободного назначения, 17 м²

Объект № 105161202

Готовый арендный бизнес у метро Рязанский проспект. Арендатор – сеть табачных магазинов «Т-Табак». Доход 315 000? /мес. Без комиссии.

Продаётся готовый пассивный актив в локации с гарантированным трафиком. Помещение на первой линии, в минуте от метро, с парковкой. Всё работает, арендатор стабилен, ваше участие не требуется.

Ключевые цифры:

Площадь: 17 м?

Цена: 39 690 000?

Доход в месяц (МАП):  315 000?

Годовой доход:  3 780 000?

Доходность:  ~9, 5% годовых

Окупаемость:  до 10, 5 лет

Локация с максимальным трафиком:

Метро «Рязанский проспект» – 1 минута пешком.

Первая фасадная линия, отдельный вход.

8 минут до МКАД – отличная транспортная доступность.

Рядом ЖК «Микрорайон Квартал 126», «Дом на Новокузьминской», «Первый Рязанский», Финансовый университет.

Помещение в идеальном состоянии:

1 этаж жилого дома, открытая планировка.

Высота потолков до 3, 5 м.

Качественный ремонт от арендатора, полная готовность.

Уличная парковка перед входом. ? Почему это надёжно:

Федеральная сеть «Т-Табак» – стабильные платежи.

Долгосрочный договор аренды.

Локация у метро и жилого массива – гарантированный поток клиентов.

Со мной вы получаете максимум:

Я,  Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:

Полную юридическую проверку документов.

Помощь в оформлении ДКП.

Грамотные переговоры в ваших интересах.

Сопровождение на всех этапах сделки.

 Звоните или пишите для просмотра и консультации!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение у метро. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости