Продажа готового бизнеса, 50 м²

Объект № 105161211 

 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ | ОЗОН

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в престижном районе Москвы. Объект сдан в аренду федеральному маркетплейсу OZON — гарантия стабильных платежей и юридической чистоты.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

• МАП (ежемесячный арендный платёж):  150 000? + коммунальные платежи

• Арендатор:  OZON (федеральный якорь, договор долгосрочный)

• Локация:  Дорогой, престижный район

• Конфигурация:  Цоколь с окном | Два входа (отдельный + через подъезд)

• Цена:    Сказка!   (звоните, узнаете)

 Инвестиционный расчёт:

Годовой доход (только аренда): 1 800 000?

Плюс коммунальные платежи — дополнительная маржинальность

Есть окно:  Это не темный подвал. Естественное освещение — важный фактор для комфорта сотрудников и сохранения статуса помещения.

Два входа:  Отдельный вход с улицы + вход через подъезд.  Это максимальная гибкость. Отдельный вход — для клиентов и забора товара (ПВЗ/склад). Вход через подъезд — для сотрудников или жильцов дома. Редчайшее преимущество!

Всего 4 ступеньки:  Это не глубокий цоколь. Логистика для курьеров, разгрузка фур и доступ маломобильных групп населения (МГН) максимально облегчены.

Локация класса " премиум" означает:

Высокая платежеспособность населения.

Низкий уровень криминала и вандализма.

Стабильный спрос на аренду со стороны бизнеса.

Высокая капитализация актива при перепродаже.

Почему это выгодно:

Мгновенная капитализация:  Вы покупаете актив дешевле, чем он стоит. Сразу после сделки ваше состояние увеличивается на разницу.

Высокая доходность:  При низкой цене покупки доходность (годовой доход / цена) становится выше среднерыночной (целевые 10–14% годовых в рублях).

Быстрая перепродажа:  Вы сможете продать этот объект дороже, как только решите выйти из актива.

Не упустите возможность купить актив с якорным арендатором по цене ниже рынка!

 Звоните прямо сейчас! ??  Пишите в чат Авито — отвечаю мгновенно

 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости