- Цена 35 000 000 руб.
- 368 421 руб./м²
Эльвира Качалова
Продажа помещения свободного назначения, 95 м²
посёлок Коммунарка, м. Потапово, бульвар Скандинавский, 19
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 25 марта 2026 г.
- Обновлено 25 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
35 000 000 руб.
Цена за м²
368 421
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
95 м²
Метро
м. Потапово
Электричество
нет
Расположение
Регион
Округ
Район
Населённый пункт
Здание
19
Метро
Объект № 105161210
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С ПРЕМИАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ
Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды. Надёжный сетевой арендатор (премиальный лаунж-бар) обеспечивает стабильный денежный поток на годы вперёд.
КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
• Фактическая площадь: ~127 м? (95, 9 м? по документам + антресоль 31 м?)
• Арендатор: Сетевой премиальный лаунж-бар (надёжность подтверждена годами работы)
• Договор аренды: до 2034 года (долгосрочная гарантия дохода)
• Индексация: 10% в год — защита от инфляции
• Состояние: Дорогой дизайнерский ремонт — вложения не требуются
• Конфигурация: Помещение правильной формы, без потерь площади
Инвестиционная привлекательность: ? Стабильный арендный поток от надёжного арендатора? Ежегодное увеличение дохода на 10%? Договор до 2034 года — горизонт планирования на 10+ лет? Премиальная отделка — актив не требует вложений
Аренда с 01. 01. 2027 200 тыс руб
Помещение правильной формы — это 100% полезного использования площади. Нет " мёртвых зон", колонн в неудачных местах, сложных углов. Каждый квадратный метр работает на бизнес.
Не упустите возможность приобрести актив с гарантированным доходом до 2034 года!
Звоните прямо сейчас! ?? Пишите в чат Авито — отвечаю быстро. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме бульвар Скандинавский, 19
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности