Продажа помещения свободного назначения, 95 м²

посёлок Коммунарка, м. Потапово, бульвар Скандинавский, 19
  • Цена 35 000 000 руб.
  • 368 421 руб./м²

Акиара

Эльвира Качалова
  • Опубликовано 25 марта 2026 г.
  • Обновлено 25 марта 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
35 000 000 руб.
Цена за м²
368 421 руб./м²
Этаж
Общая площадь
95 м²
Метро
м. Потапово
Электричество
нет

Расположение

Регион
Район
Населённый пункт
Здание
19

Объект № 105161210 

 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С ПРЕМИАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ

Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды.  Надёжный сетевой арендатор (премиальный лаунж-бар)  обеспечивает стабильный денежный поток на годы вперёд.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

• Фактическая площадь:  ~127 м?   (95, 9 м? по документам + антресоль 31 м?)

• Арендатор:  Сетевой премиальный лаунж-бар (надёжность подтверждена годами работы)

• Договор аренды:  до 2034 года  (долгосрочная гарантия дохода)

• Индексация:  10% в год — защита от инфляции

• Состояние:  Дорогой дизайнерский ремонт — вложения не требуются

• Конфигурация:  Помещение правильной формы, без потерь площади

 Инвестиционная привлекательность: ? Стабильный арендный поток от надёжного арендатора? Ежегодное увеличение дохода на 10%? Договор до 2034 года — горизонт планирования на 10+ лет? Премиальная отделка — актив не требует вложений

Аренда с 01. 01. 2027 200 тыс руб

 

Помещение правильной формы — это 100% полезного использования площади. Нет " мёртвых зон", колонн в неудачных местах, сложных углов. Каждый квадратный метр работает на бизнес.

Не упустите возможность приобрести актив с гарантированным доходом до 2034 года!

 Звоните прямо сейчас! ??  Пишите в чат Авито — отвечаю быстро. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме бульвар Скандинавский, 19
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности