Купить помещение свободного назначения, 133.3 м², Люблинская улица, д. 27/2, Москва, цена 37000000 руб.

Объект № 105161216

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома по адресу: Люблинская улица, 27/2.

Объект расположен на первой линии оживлённой магистрали с высокой проходимостью.

Почему это топовое место для бизнеса

Первая линия оживлённой магистрали

Люблинская улица — одна из ключевых транспортных артерий района. Ежедневно здесь проезжают тысячи автомобилей, а ваша вывеска работает как круглосуточная реклама.

Рынок рядом

Соседство с рынком — это стабильный пешеходный трафик в течение всего дня. Люди приходят на рынок, проходят мимо вашего помещения, видят витрину и заходят. ? Парковка вдоль улицы

Удобство для клиентов на автомобилях — важнейший фактор для любого бизнеса. Здесь парковка есть, и она бесплатна.

Сформированный район с высокой плотностью застройки

Район вокруг Люблинской улицы плотно заселён, инфраструктура развита. Это готовая аудитория с высоким покупательским спросом.

Наличие двух отдельных входных групп открывает широкие возможности: ? Разделение бизнеса: Один вход — в магазин, второй — в склад/ПВЗ/офис. ? Субаренда: Можно сдавать помещение двум разным арендаторам — каждый со своим входом. ? Потоковая логистика: Через один вход — приём товара, через другой — обслуживание клиентов. ? Зонирование: Разделите пространство на две независимые зоны (например, магазин + мастерская, салон красоты + офис, аптека + пункт выдачи).

Это редкая опция, которая повышает ликвидность помещения и расширяет круг потенциальных арендаторов.

Это помещение успешно сдаётся в аренду более 10 лет. За это время: ? Локация доказала свою состоятельность — арендаторы менялись, но точка всегда оставалась востребованной. ? Сформирован стабильный поток клиентов — покупатели знают это место и возвращаются сюда. ? Район развивался и рос — инфраструктура становилась только лучше. ? Текущий арендатор работает и платит — магазин цветочных удобрений стабильно ведёт бизнес.

Для инвестора это значит:

• Минимальные риски — локация проверена десятилетием работы

• Готовый доход — не нужно искать арендатора с нуля

• Понятная перспектива — вы знаете, что этот актив будет работать

По мимо роста недвижимости в цене, окупаемость 11 лет.

Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас! Отвечаю быстро! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещения свободного назначения, 133.3 м²

Детали

Расположение

ГдеЭтотДом.РУ рекомендует