- Цена 220 827 000 руб.
- 339 108 руб./м²
Отдел продаж
Продажа готового бизнеса, 651.2 м²
Москва, м. Парк Культуры, Льва Толстого улица, 10с1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 26 марта 2026 г.
- Обновлено 30 марта 2026 г.
Детали
Цена
220 827 000 руб.
Цена за м²
339 108
руб./м²
Этаж
1 из 2
Общая площадь
651 м²
Метро
м. Парк Культуры до 5 минут пешком
Расположение
Продается отдельно стоящее 2-этажное здание с подземным этажом в престижном районе Хамовники (м. Парк культуры). Объект находится в статусе доходного бизнеса с надежным арендатором «ABC-Медицина».
Ключевые преимущества:
- Действующий бизнес: Сдан в долгосрочную аренду (10 лет) клинике федеральной сети «ABC-Медицина». Выполнен качественный ремонт и полное оснащение. МАП - 1 780 000 руб. вкл. НДС.
- Локация: 10 мин. пешком от м. «Парк культуры». Высокая пешеходная и транспортная доступность: 200 м от БЦ «Красная Роза» и Садового кольца. Рядом - музей-усадьба Л. Н. Толстого, парк «Усадьба Трубецких» и Пречистенская набережная.
- Земельный участок общей площадью 719 +/- 7 кв. м в аренде от города до 2062 г. . Категория: земли населенных пунктов. ВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1. 2. 7). Выполнено благоустройство, организована собственная парковка для гостей на 10 м/мест с шлагбаумом.
- Продажа от собственника (без комиссии). Полная готовность к сделке.
Отличное предложение для инвестиций с уже сформированным пассивным доходом и высокой ликвидностью актива.
Информация о доме Льва Толстого улица, 10с1
Номер дома
10С1
Расстояние до метро
385
Этажность
2
Этажность минимальная
2
Подземные этажи
1
Год постройки
1841
Дата последнего обследования
01.12.2008
Год капремонта
1980
Уникальный № статкарточки БТИ
2101534
Процент износа
21 %
Год установки процента износа
2007
Количество душей
2
Количество электроплит
1
Общая площадь (полезная)
651 м²
Нежилая площадь
651 м²
Площадь общая нежилых подвалов
168 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности