Продажа офисного помещения, 122.2 м²

Объект № 105161233 

Продажа коммерческого помещения на 1 этаже с двумя отдельными входами.

Локация:

 Район: Хорошёво-Мнёвники, СЗАО

 Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой

 Стабильный пешеходный трафик за счет близости к жилым корпусам и социальным объектам

 Удобный выезд на МКАД и магистрали

Почему это выгодно:

Два отдельных входа + два санузла

 Возможность сдавать помещение двум независимым арендаторам одновременно.

 Снижение рисков: при смене одного арендатора второй продолжает приносить доход.

Высота потолков 4 метра

 Возможность организации антресолей или второго уровня.

 Подходит для форматов, требующих вертикального пространства (склады, производственные зоны, сервисные центры).

Электромощность 24, 5 кВт

 Достаточно для оборудования под общепит, пекарню, медицинский центр, сервисный центр, ПВЗ с высокой нагрузкой.

Ремонт завершается через неделю

 Объект готов к чистовой отделке под арендатора.

 Покупатель не тратит время и деньги на черновые работы.

Универсальность использования

 Подходит для: ? Двух арендаторов (магазин + аптека / салон красоты + медцентр / кофейня + сервис) ? Единого пространства (супермаркет, спортзал, студия, производственный цех, детский центр)

Для инвестора:

 Консервативная доходность за счет надежной локации и возможности диверсификации арендаторов

 Готовое решение для пассивного дохода с минимальными вложениями после покупки

 Ликвидный актив в районе с высоким спросом на коммерческие помещения

Почему выгодно работать с нами:

 Полное юридическое сопровождение сделки

 Проверка объекта, документов

 Сопровождение при разделении на два самостоятельных арендных потока

 Без комиссии для покупателя

Контакты:

Звоните или пишите. Запись на показ - оперативно. Предоставлю расчет окупаемости под вашу стратегию. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости