- Цена 32 300 000 руб.
- 205 732 руб./м²
Кирилл Леонидович
Продажа помещения свободного назначения, 157 м²
Москва, м. , проезд Харьковский, 7к1А
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 28 марта 2026 г.
- Обновлено 28 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
32 300 000 руб.
Цена за м²
205 732
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
157 м²
Метро
м. Улица Академика Янгеля
м. до 30 минут
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105161236
Продаётся помещение с 4 отдельными входами! Полностью сдано в аренду: Wildberries + офис. Доход 350 000? /мес.
Продаётся готовый арендный бизнес – помещение на 1 этаже жилого дома с 4 отдельными входами. Полностью сдано двум надёжным арендаторам: Wildberries (97, 5 м?) и офис (60 м?). Всё работает, доход стабилен, ваше участие не требуется.
Ключевые цифры:
Ежемесячный доход (МАП): 350 000?
Годовой доход (ГАП): 4 200 000?
Электрическая мощность: 31 кВт
4 отдельных входа – удобство для арендаторов и клиентов
Преимущества объекта:
1 этаж жилого дома – высокая проходимость
4 отдельных входа – автономность, возможность сдачи разным арендаторам
Диверсификация рисков – два арендатора из разных сфер (логистика и офисные услуги)
Федеральный арендатор Wildberries – гарантия стабильных платежей? Почему это надёжно:
Действующие долгосрочные договоры аренды
Помещение полностью готово, ремонт выполнен
Высокая мощность 31 кВт – под любой бизнес
Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:
Полную юридическую проверку документов
Помощь в оформлении ДКП
Грамотные переговоры в ваших интересах
Сопровождение на всех этапах сделки
Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме проезд Харьковский, 7к1А
Номер дома
7К1А
Расстояние до метро
2380
Этажность
16
Этажность минимальная
16
Подземные этажи
1
Год постройки
1980
Количество квартир
105
Почтовый индекс
117546
Количество подъездов
1
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
02.09.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
27816
Процент износа
26 %
Год установки процента износа
2007
Количество ванных комнат
105
Общая площадь с ваннами
4987 м²
Жилая площадь с ваннами
3097 м²
Количество электроплит
105
Количество мусоропроводов
1
Пассажирский лифт
1
Грузовой лифт
1
Общая площадь (полезная)
5300 м²
Жилая площадь
3097 м²
Площадь лоджий
255 м²
Площадь балконов
60 м²
Нежилая площадь
313 м²
Всего помещений жилых
105
Всего комнат жилых
195
Количество 1-комнатных квартир
45
Общая площадь 1-комнатных квартир
1543 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
856 м²
Количество 2-комнатных квартир
30
Общая площадь 2-комнатных квартир
1517 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
848 м²
Количество 3-комнатных квартир
30
Общая площадь 3-комнатных квартир
1927 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
1393 м²
Всего в квартирах комнат
195
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности