- Цена 264 000 000 руб.
- 619 718 руб./м²
Продажа торгового помещения, 426 м²
Москва, м. Орехово, Домодедовская, Красногвардейская, Шипиловский проезд, 39к3
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 29 марта 2026 г.
- Обновлено 29 марта 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
264 000 000 руб.
Цена за м²
619 718
руб./м²
Этаж
1 из 1
Общая площадь
426 м²
Метро
м. Орехово до 5 минут пешком
м. Домодедовская до 20 минут пешком
м. Красногвардейская до 10 минут транспортом
Ремонт
требует ремонта
Расположение
Регион
Округ
Улица
Здание
39К3
Метро
Орехово,
до 5 минут пешком
Показать маршрут
Домодедовская,
до 20 минут пешком
Показать маршрут
Красногвардейская
до 10 минут транспортом
Показать маршрут
Арендный бизнес с доходом 2 315 250 руб.
Окупаемость — 9, 5 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.
Продаётся коммерческое помещение 426 м? по адресу: Москва, Шипиловский проезд, 39к3.
Доход и структура аренды:
1 арендаторов
ежемесячный доход — 2 315 250 руб.
Локация и трафик:
первая линия
высокий пешеходный и автомобильный поток
плотная жилая застройка
Метро рядом: м. Орехово в 1 минуте пешком, м. Домодедовская в 19 минутах пешком.
Характеристики объекта:
Площадь: 426 м?
Этаж: 1
Планировка: смешанная
Электрическая мощность: 60 кВт
Вход: отдельный
Коммерческие условия:
Стоимость: 264 000 000
Цена за м?: 619 718
Окупаемость: 9, 5 лет
НДС: предмет переговоров
Без комиссии
По данному объекту:
предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности
оценим устойчивость арендного потока
подготовим детальную финансовую модель
Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.
ID объекта: 103702
Информация о доме Шипиловский проезд, 39к3
Номер дома
39К3
Расстояние до метро
53
Этажность
1
Этажность минимальная
1
Год постройки
1998
Дата последнего обследования
16.03.1998
Год начала строительства
1992
Уникальный № статкарточки БТИ
3803964
Год установки процента износа
1998
Общая площадь (полезная)
717 м²
Нежилая площадь
717 м²
Канализация
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности