Аренда помещения свободного назначения, 123 м²

Объект № 105161243

Сдаётся угловое помещение на 1? й линии. 123 м?, две стороны витрин, 35 кВт, мокрая точка. Ставка 430 000? с НДС.

Адрес:  Москва, ул. Молостова, д. 18 (метро «Люблино» / «Братиславская», хорошая транспортная доступность).

Почему это помещение – находка:

Угловое расположение + окна с двух сторон – видимость 360°, клиенты видят вас и с улицы, и с проезжей части.

Первая линия домов, напротив остановка – постоянный пешеходный и автомобильный трафик.

Рекламный потенциал:  два фасада > можно разместить 2 вывески с разных сторон, световые короба в окнах.

Мощность 35 кВт – хватит для кафе, пекарни, медцентра, магазина, ПВЗ, салона красоты.

Мокрая точка – вода, канализация готовы.

Ставка:  430 000? /мес (включая НДС 22%). Для юрлиц на ОСНО – НДС к вычету. ? Коммунальные услуги  (отопление, свет, вода) оплачиваются отдельно.

Что сейчас:  Здесь был магазин «Магнит» (экспериментальный формат). Сеть сворачивает этот формат, помещение освободится к марту 2026 (возможно раньше). Вы получаете готовое торговое место в раскрученной локации – не нужно раскачивать проходимость.

Условия:  Аренда 430 000? + коммунальные отдельно. Договор с ООО. Помещение свободного назначения.

 Кирилл, брокер – звоните, расскажу детали, организую просмотр. Помогу с переговорами и договором. ? Добавьте в избранное! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости