- Цена 39 950 000 руб.
- 384 135 руб./м²
Кирилл Леонидович
Продажа помещения свободного назначения, 104 м²
Москва, м. , шоссе Рублевское, 44к1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 02 апреля 2026 г.
- Обновлено 02 апреля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
39 950 000 руб.
Цена за м²
384 135
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
104 м²
Метро
м. Крылатское
м. до 10 минут
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105161250
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в престижном районе Москвы. Помещение 104, 5 м? на 1 этаже. Окупаемость менее 10 лет. Есть апсайд!
Продаётся коммерческое помещение на первой линии, полностью сданное в аренду надёжному арендатору. Готовый пассивный доход с первого дня. Условия аренды предусматривают апсайд – дополнительный процент от оборота, что увеличивает вашу прибыль.
Ключевые цифры:
Площадь: 104, 5 м?
Окупаемость: менее 10 лет
Апсайд – дополнительный доход (процент от товарооборота)
МАП уточняйте – отличная доходность
Преимущества:
1 этаж жилого дома
Престижный район Москвы
Шаговая доступность от метро
Удобный подъезд, высокий пешеходный трафик? Почему это выгодно:
Готовый арендный бизнес – не нужно искать арендатора, делать ремонт
Долгосрочный договор аренды
Апсайд – ваш доход растёт вместе с бизнесом арендатора
Окупаемость менее 10 лет – привлекательный срок для инвестора
Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:
Полную юридическую проверку документов
Помощь в оформлении ДКП
Грамотные переговоры в ваших интересах
Сопровождение на всех этапах сделки
Звоните или пишите для уточнения МАП, цены и организации просмотра!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме шоссе Рублевское, 44к1
Номер дома
44К1
Расстояние до метро
455
Этажность
23
Этажность минимальная
23
Подземные этажи
1
Год постройки
1985
Количество квартир
263
Почтовый индекс
121609
Количество подъездов
4
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
13.11.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
22113
Процент износа
12 %
Год установки процента износа
2004
Количество ванных комнат
264
Общая площадь с ваннами
14258 м²
Жилая площадь с ваннами
8112 м²
Количество электроплит
264
Количество мусоропроводов
4
Пассажирский лифт
2
Грузовой лифт
4
Общая площадь (полезная)
14895 м²
Жилая площадь
8150 м²
Площадь лоджий
413 м²
Площадь балконов
251 м²
Нежилая площадь
565 м²
Всего помещений жилых
263
Всего комнат жилых
529
Количество 1-комнатных квартир
131
Общая площадь 1-комнатных квартир
4804 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
2377 м²
Количество 3-комнатных квартир
131
Общая площадь 3-комнатных квартир
9417 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
5704 м²
Количество многокомнатных квартир
1
Общая площадь многокомнатных квартир
109 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
69 м²
Всего в квартирах комнат
529
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности