Продажа помещения свободного назначения, 210 м²

Объект № 105161255

Эксклюзивный Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Тверском районе! Доход 574 000? /мес, окупаемость 8, 1 года, доходность 12, 24%!

Продаётся премиальное коммерческое пространство с надёжным арендатором – современным бьюти-коворкингом, который занимает всю площадь целиком. Коворкинг является управляющей компанией, поэтому бизнес становится абсолютно пассивным активом и не требует вашего вмешательства. Забудьте о поиске арендаторов, заказе расходников, общении с арендаторами и выставлении счетов!

Ключевые цифры:

Цена:  56 280 000?

Площадь:  210, 5 м?

Ежемесячный доход (МАП):  574 000?

Годовой доход (ГАП):  6 888 000?

Доходность:  12, 24% годовых

Окупаемость: ~8, 1 года

Ваш доход абсолютно чистый:  коммунальные платежи по счётчикам и эксплуатационный сбор (98? /м?) полностью оплачивает арендатор

Премиальная локация:

7–12 минут пешком до 4 станций метро:  Савеловская, Новослободская, Марьина Роща, Менделеевская

Рядом МГТУ «СТАНКИН», престижные бизнес-центры и элитные ЖК – идеальная платёжеспособная аудитория (студенты, фрилансеры, топ-менеджеры)

Помещение:

Цокольный этаж с окнами, дизайнерский ремонт «под ключ»

Отдельный презентабельный вход, круглосуточный доступ 24/7

Мощность 50 кВт  (можно увеличить), приточно-вытяжная вентиляция

Высота потолков 2, 5 м, мокрые точки, санузлы, кухня, зоны отдыха? Ваши ключевые выгоды:

Всю площадь занимает один крупный арендатор – никакой головной боли с мелкими кабинетами

Долгосрочный, защищённый и предсказуемый пассивный доход

Полная юридическая чистота, все документы готовы

Со мной вы получаете максимум:

Я,  Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:

Полную юридическую проверку документов

Помощь в оформлении ДКП

Грамотные переговоры в ваших интересах

Сопровождение на всех этапах сделки

 Звоните или пишите для просмотра и консультации!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости