Продажа помещения свободного назначения, 131 м²

Объект № 105161258

Продажа торгового помещения 131, 5 м? с арендаторами OZON и Wildberries. Метро Солнцево (5 минут). 1 линия, высота потолков 6 м, парковка. Доход 338 000? /мес.

Готовый арендный бизнес в ЖК «Лучи» от застройщика ЛСР. Помещение полностью сдано двум федеральным маркетплейсам – OZON и Wildberries. Всё работает, доход стабилен. Выгодная цена по сравнению с покупкой у застройщика!

Ключевые цифры:

Площадь:  131, 5 м?

Цена:  92 000 000?   (699 619? /м?)

Ежемесячный доход (МАП):  338 000?

Годовой доход (ГАП):  4 056 000?

Для сравнения:  у застройщика цена 470 000? /м? в бетоне, без ремонта и без арендаторов – ваша выгода очевидна!

Локация с максимальным трафиком:

Метро «Солнцево» – 5 минут пешком

Первая линия на улице Производственная

ЖК «Лучи»  (9 корпусов по 2500 квартир) + второй массив «Лучи 2» напротив – сотни тысяч жителей

Высокий пешеходный трафик за счёт близости к метро и большого жилого массива

Помещение:

1 этаж, отдельный вход с фасада

Высота потолков 6 м – уникальное преимущество

Витринные окна по фасаду, место для рекламы

Открытая планировка, мощность 26 кВт

Парковка перед фасадом? Почему это выгодно:

Действующие договоры с OZON и Wildberries – надёжные арендаторы

Лучшая локация в районе

Высокий потенциал роста стоимости (цена ниже рыночной)

Полная юридическая чистота, продажа от собственника

Со мной вы получаете максимум:

Я,  Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:

Полную юридическую проверку документов

Помощь в оформлении ДКП

Грамотные переговоры в ваших интересах

Сопровождение на всех этапах сделки

 Звоните, договоримся!  Добавьте в избранное. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости