- Цена 18 600 000 руб.
- 208 989 руб./м²
Эльвира Качалова
Продажа помещения свободного назначения, 89 м²
Москва, м. , Барышиха улица, 6
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 08 апреля 2026 г.
- Обновлено 08 апреля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
18 600 000 руб.
Цена за м²
208 989
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
89 м²
Метро
м. Строгино
м. 30 минут - 1 час
Электричество
нет
Расположение
Локация:
г. Москва, ул. Барышиха, д. 6.
1 этаж жилого дома. Высокая проходимость, развитая инфраструктура, пешая доступность от метро.
Объект:
Продаётся готовый арендный бизнес — два отдельных (несмежных) коммерческих помещения, один лот, один собственник.
— Площадь 1: 44 м?
— Площадь 2: 45 м?
— Общая площадь: 89 м?
Два отдельных входа: ? Первое помещение — с выходом на улицу (отличная видимость) ? Второе помещение — с входом во двор (уединённость, комфорт для услуг)
Арендаторы (стабильный доход):
Оба помещения сданы в аренду:
— OZON (пункт выдачи заказов) — федеральный бренд, надёжный плательщик
— Косметический салон + Тату салон — действующий бизнес
Доходность:
Арендный доход: 150 000? /мес (1 800 000? в год)
Доходность: ~10% годовых от цены объекта
Юридическая чистота: ? Помещения куплены на торгах у Правительства Москвы в 2016 году? Собственник не менялся с момента покупки? Один лот, один собственник — документы готовы? Продажа без обременений
Для кого:
— Инвесторам: готовый арендный поток 150 000? /мес, доходность 10% годовых
— Под собственный бизнес: арендаторы готовы освободить помещения по договорённости
Подходит под: ? Магазин? Салон красоты / тату-салон? Услуги (ремонт, ателье, мастерские) ? Офис? Пункт выдачи заказов? Арендный бизнес
Звоните или пишите — оперативно покажу объект, предоставлю документы, отвечу на вопросы!
Посмотреть можем и сегодня!.
Объект № 105161264? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Барышиха улица, 6
Номер дома
6
Расстояние до метро
4519
Этажность
9
Этажность минимальная
9
Подземные этажи
1
Год постройки
1995
Количество квартир
165
Почтовый индекс
125222
Количество подъездов
8
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
270
Дата последнего обследования
22.01.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
73036
Год установки процента износа
1995
Количество ванных комнат
165
Общая площадь с ваннами
10225 м²
Жилая площадь с ваннами
6030 м²
Количество электроплит
165
Количество мусоропроводов
8
Пассажирский лифт
8
Общая площадь (полезная)
10393 м²
Жилая площадь
6030 м²
Площадь балконов
296 м²
Нежилая площадь
168 м²
Всего помещений жилых
165
Всего комнат жилых
364
Количество 1-комнатных квартир
42
Общая площадь 1-комнатных квартир
1637 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
871 м²
Количество 2-комнатных квартир
60
Общая площадь 2-комнатных квартир
3360 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
1877 м²
Количество 3-комнатных квартир
50
Общая площадь 3-комнатных квартир
3993 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
2437 м²
Количество 4-комнатных квартир
13
Общая площадь 4-комнатных квартир
1235 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
845 м²
Всего в квартирах комнат
364
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности