Продажа помещения свободного назначения, 163.2 м²

Помещение под общепит 163, 2м? (продажа с НДС 22%)

Продается коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже в ЖК комфорт-плюс класса «Город на реке Тушино-2018». Объект находится в эпицентре делового и жилого кластера на территории бывшего Тушинского аэродрома.

ЮРИДИЧЕСКИЕ И ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:

Стоимость: 70 000 000 руб.

Налоги: НДС 22% включен в стоимость. Продажа от юридического лица.

Сделка: Полная стоимость в договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку, обременений нет.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

Площадь помещения: 163, 2м?.

Вход и остекление: Витринная входная группа с отличной просматриваемостью, окна помещения выходят в благоустроенный двор.

Планировка: Открытая планировка, высокие потолки. Дополнительно возведена антресоль (второй уровень), увеличивающая полезную площадь гостевого зала.

Специализация: Объект технологически подготовлен под открытие ресторана или кафе.

БОНУСЫ (входят в стоимость лота бесплатно):

При покупке помещения новый собственник безвозмездно получает следующие активы:

Оборудование и проект ОВиК: Профессиональный проект вентиляции и кондиционирования под общепит + уже закупленное оборудование.

Складское помещение (66, 2 м?): Расположено на паркинге (-2 этаж). Оборудовано доступом к грузовому и пассажирскому лифтам из жилого подъезда (идеально под заготовочный цех или склад).

Машиноместо: Расположено на коммерческом паркинге с входом через 1-й корпус (Волоколамское ш., 71к1).

Проектная документация: Готовый дизайн-проект (архитектурный альбом) ресторана.

ТРАФИК И АУДИТОРИЯ ЛОКАЦИИ:

Локация обладает уникальным сочетанием дневного (офисного) и вечернего/выходного (жилого) трафика высокодоходной аудитории.

Деловой кластер: Прямо напротив помещения расположен крупнейший в России бизнес-парк класса А «Ростех-Сити». Заявленная емкость бизнес-парка — от 12 000 до 15 000 сотрудников с высоким уровнем дохода. Это гарантированный поток на завтраки, бизнес-ланчи и вечерние мероприятия.

Жилой кластер: Проект ЖК «Город на реке Тушино-2018» рассчитан более чем на 30 000 жителей. В совокупности с соседними премиальными и бизнес-ЖК (Alia, Primavera, Holland Park), общая численность платежеспособного населения района в радиусе охвата достигает 88 000 – 100 000 человек.

Транзитный поток: Пассажиропоток расположенной в минуте ходьбы станции метро «Спартак» генерирует до 90 000 человек в сутки.

Оперативный показ. По запросу предоставим технический паспорт, проекты и выписки из ЕГРН. Звоните.