- Цена 77 000 000 руб.
- 178 654 руб./м²
Эльвира Качалова
Продажа помещения свободного назначения, 431 м²
Москва, м. Домодедовская, проезд Борисовский, 15к1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 09 апреля 2026 г.
- Обновлено 09 апреля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
77 000 000 руб.
Цена за м²
178 654
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
431 м²
Метро
м. до 30 минут
м. Домодедовская
Электричество
нет
Расположение
Регион
Округ
Улица
Здание
15К1
Отличный объект для инвестора — федеральный арендатор (Дикси)!
Долгосрочный договор до 2035 года, ежегодная индексация 5%, окупаемость 8 лет.
Реальная доходность (с учётом индексации) ~12-15% в среднем за срок
Плотнонаселенная локация, развитая инфраструктура, удобный подъезд и парковка.
Объект:
Продаётся коммерческое помещение площадью 431, 5 м? с чистовым ремонтом.
— Потолки: 4 метра
— Электричество: 50 кВт
— Отличное состояние, готово к использованию
Арендатор — Федеральная сеть «Дикси»? Договор аренды до 2035 года — 10+ лет стабильного дохода? Арендная плата: 730 000? в месяц? Ежегодная индексация 5% — доход растёт автоматически
Помещение постоянно растет в цене!
Инвестиционная привлекательность:
Годовой доход: 8 760 000?
Окупаемость: 8 лет — отличный показатель для коммерческой недвижимости
Надёжный арендатор — федеральный бренд с безупречной платёжной дисциплиной
Потенциал роста капитализации объекта
Для кого:
— Инвесторам: пассивный доход на 10+ лет с ежегодным ростом
— Фондам и УК: готовый арендный бизнес с минимальными рисками
— Частным инвесторам: надёжный способ сохранения и приумножения капитала
Условия продажи: ? Продажа напрямую от СОБСТВЕННИКА — без комиссий? Все документы готовы? Быстрый выход на сделку
Звоните! Станьте собственником бизнеса прямо сейчас. Предоставлю все расчёты, покажу объект, отвечу на вопросы.
Объект № 105161273 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме проезд Борисовский, 15к1
Номер дома
15К1
Расстояние до метро
1672
Этажность
14
Этажность минимальная
14
Подземные этажи
1
Год постройки
1984
Количество квартир
105
Почтовый индекс
115563
Количество подъездов
2
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
09.12.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
2558
Процент износа
14 %
Год установки процента износа
2002
Количество ванных комнат
105
Общая площадь с ваннами
4753 м²
Жилая площадь с ваннами
2670 м²
Количество электроплит
105
Количество мусоропроводов
2
Пассажирский лифт
4
Общая площадь (полезная)
5062 м²
Жилая площадь
2670 м²
Площадь лоджий
11 м²
Площадь балконов
137 м²
Нежилая площадь
309 м²
Всего помещений жилых
105
Всего комнат жилых
158
Количество 1-комнатных квартир
52
Общая площадь 1-комнатных квартир
2033 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
1086 м²
Количество 2-комнатных квартир
53
Общая площадь 2-комнатных квартир
2720 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
1584 м²
Всего в квартирах комнат
158
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности