Аренда помещения свободного назначения, 142 м²

Объект № 105161302

Аренда торгового помещения на первой линии Ленинского проспекта. Отдельный вход, витринные окна, парковка, санузел. Вечерний трафик. Густонаселённый район.

Предлагается в аренду коммерческое помещение на первой линии Ленинского проспекта – одной из ключевых транспортных артерий Москвы. Объект ориентирован на вечерний трафик (пик после 17: 00), что идеально для бизнеса, работающего на потоке возвращающихся домой жителей и сотрудников офисов.

 Локация и преимущества

Первая фасадная линия Ленинского проспекта – отличная видимость с дороги и тротуара.

Вечерний трафик – тысячи автомобилей и пешеходов в часы пик (дополнительный поток клиентов).

Густонаселённый район – постоянная аудитория жителей nearby.

Большая парковка перед входом – ключевое преимущество для клиентов на автомобилях.

Развитая инфраструктура – рядом остановки, магазины, офисы.

 Характеристики помещения

Параметр

Значение

Площадь

[уточните, например, 50 м? ]

Вход

отдельный, с улицы

Санузел

собственный

Остекление

витринные окна

Рекламный потенциал

высокий – место для вывески и рекламных конструкций

Коммуникации

все центральные (вода, электричество, отопление)

Налогообложение

УСН (упрощённая система) – выгодно для арендатора

 Условия аренды

Арендная ставка:  уточняйте (зависит от площади и состояния).

Коммунальные платежи:  оплачиваются отдельно по счётчикам.

Депозит:  обсуждается.

Срок аренды:  от 1 года (долгосрочная аренда приветствуется).

Комиссия:  0% (прямая аренда от собственника).

 Для какого бизнеса идеально

Продуктовый магазин, товары повседневного спроса

Аптека, оптика

Кофейня, пекарня, кафе (при наличии вытяжки – уточните)

Салон красоты, барбершоп

Офис продаж, турагентство

Пункт выдачи заказов (ПВЗ)

Мастерская (ремонт техники, часов, обуви)

 Почему стоит работать со мной

Я,  Кирилл, профессиональный брокер по коммерческой недвижимости с 15? летним опытом. Представляю интересы собственника и обеспечиваю полное сопровождение сделки: ??  Помощь в подготовке договора аренды – юридически грамотное оформление. ??  Консультация по всем вопросам – от коммуникаций до налоговых нюансов. ??  Грамотные переговоры – отстаиваю ваши интересы, помогаю зафиксировать лучшие условия. ??  Оперативный показ – организую в удобное для вас время.

 Контакты

 Кирилл, брокер

Звоните или пишите для организации просмотра, уточнения площади и деталей.

Быстрый показ, гибкие условия. ?  Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

P. S.  Помещение на первой линии Ленинского проспекта с парковкой, витринами и вечерним трафиком – это редкая возможность для бизнеса, работающего на потоке. Звоните сейчас, чтобы забронировать показ! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости