Купить помещение свободного назначения, 108 м², бульвар Страстной, д. 13А, Москва, цена 45200000 руб.

Объект № 105161319

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в престижном Тверском районе ЦАО

Площадь — 108, 3 м?. Три станции метро — Чеховская, Тверская и Пушкинская — находятся в 5 минутах пешком.

Помещение расположено в тихом дворе с видом на сквер и бульвар, что даёт уникальное сочетание центральной локации и приватности.

В помещении выполнен дизайнерский ремонт.

Сейчас здесь работает действующий салон красоты — парикмахерская, барбершоп и студия массажа.

По желанию покупателя вся необходимая мебель и оборудование остаются.

Планировка полностью готова к работе: входная группа с тамбуром, два больших зала (один со стойкой администратора и зоной ожидания, второй — зона обслуживания клиентов), два массажных кабинета с душевыми кабинами, студия маникюра и педикюра, кухня, санузел и два технических помещения.

Почему это выгодно:

Локация в Тверском районе ЦАО гарантирует высокую ликвидность актива и стабильный спрос на аренду. Три станции метро в пешей доступности обеспечивают постоянный поток клиентов. Тихий двор — важное преимущество для beauty-сферы, где клиенты ценят приватность. В доме всего 780 м? нежилых помещений, что создаёт дефицит коммерции и высокий спрос.

Прогнозная доходность:

Рыночная ставка аренды для цокольных помещений в этой локации — от 25 000 до 35 000 рублей за квадратный метр в год. Прогнозный ежемесячный доход — от 225 000 до 315 000 рублей. Beauty-сфера растёт на 15–20 процентов ежегодно, а вакантность стрит-ритейла в ЦАО составляет всего 3–5 процентов — один из самых стабильных сегментов.

Что ещё можно открыть вместо салона:

Стоматологию или медицинский центр, кофейню или пекарню — поток с метро и офисов гарантирует клиентов, пункт выдачи Wildberries, Ozon или Яндекс Маркета, шоурум или бутик с престижным адресом, офис или представительство компании.

Почему стоит работать со мной:

Помогу с грамотной консультацией по доходности и окупаемости под вашу стратегию.

Проведу переговоры с собственником для согласования лучших условий.

Контакты:

Звоните или пишите.

Покажу помещение в удобное время, предоставлю выписку ЕГРН и расчёт окупаемости.

Без комиссии для покупателя.

? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещения свободного назначения, 108 м²

Детали

Расположение

ГдеЭтотДом.РУ рекомендует