- Цена 62 000 000 руб.
- 218 079 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 284.3 м²
Москва, м. Нагорная, Нагорная улица, 21к1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 20 апреля 2026 г.
- Обновлено 20 апреля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
62 000 000 руб.
Цена за м²
218 079
руб./м²
Общая площадь
284 м²
Метро
м. Нагорная до 15 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 58455.
Продается готовый арендный бизнес с стабильными арендаторами: . 1. ПВЗ Wildberries. Срок аренды: 11 месяцев. Индексация: 10% по соглашению сторон. Коммунальные услуги включены в арендную ставку. 2. Интернет-магазин "ДоставкаЦветов". Срок аренды: 5 лет. Индексация: 5-10%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Надежный арендатор, занимающийся онлайн-продажами и доставкой, представляет собой стабильное и перспективное направление в бизнесе, которое не зависит от физического трафика. . . Характеристики помещения: . Площадь: 284, 3 м?, Электричество: 60 кВт, Этаж: подвал, Отделка: от арендатора, Планировка: свободная, Отдельный вход с улицы, Парковка перед фасадом, 10 минут пешком от м. Нагорная, густонаселенный жилой район.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 6 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 18. 18%. Доходность c индексацией: 18. 18%. По первому году: 14. 46%. Присутствует арендатор: ПВЗ Валберис, Интернет-магазин "Доставка Цветов". Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Нагорная улица, 21к1
Номер дома
21К1
Расстояние до метро
735
Этажность
15
Этажность минимальная
15
Подземные этажи
1
Год постройки
1988
Количество квартир
156
Почтовый индекс
117186
Количество подъездов
3
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Дата последнего обследования
11.09.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
15597
Процент износа
24 %
Год установки процента износа
2004
Количество ванных комнат
156
Общая площадь с ваннами
9316 м²
Жилая площадь с ваннами
5102 м²
Количество электроплит
156
Количество мусоропроводов
3
Пассажирский лифт
3
Грузовой лифт
3
Общая площадь (полезная)
14144 м²
Жилая площадь
5102 м²
Площадь балконов
276 м²
Нежилая площадь
4828 м²
Площадь общая нежилых подвалов
2444 м²
Всего помещений жилых
156
Всего комнат жилых
338
Количество 1-комнатных квартир
26
Общая площадь 1-комнатных квартир
1113 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
487 м²
Количество 2-комнатных квартир
78
Общая площадь 2-комнатных квартир
4393 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
2437 м²
Количество 3-комнатных квартир
52
Общая площадь 3-комнатных квартир
3810 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
2178 м²
Всего в квартирах комнат
338
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности