Аренда помещения под кафе, 94 м²

СДАЁТСЯ 94, 4 М? В ЖК LIFE БОТАНИЧЕСКИЙ | 1 400+ КВАРТИР | 6 МИН ДО МЕТРО | ПАРК РЯДОМ

Сдается в аренду коммерческое помещение свободного назначения в премиальном ЖК Life Ботанический (Москва, Сельскохозяйственная ул., 38, корп. 2).  

Почему эта локация — отличное место для вашего бизнеса:

1 400+ квартир — ваши клиенты уже живут рядом

В корпусе 2 — 700 квартир.

В соседнем корпусе 1 — ещё 700 квартир.

Это 5 000+ потенциальных клиентов в пешем радиусе.

В доме очень много молодых семей с детьми — идеальная аудитория для детских центров, языковых школ и развивающих студий.

Парк «Яуза» — дополнительный трафик

Дома примыкают к парку «Яуза» — самому протяжённому парку в Европе. В 2025–2026 годах здесь открываются новые культурные центры. Выходные и вечерние часы — стабильный поток посетителей мимо ваших витрин.

6–8 минут до метро и МЦК

Станция «Ботанический сад» (Москва-3) — пешком 6–8 минут. Удобно для сотрудников и клиентов.  Закрытая территория — безопасность

Въезд на территорию ЖК только по шлагбауму. Исключение — машины с крупногабаритной техникой или мебелью. Безопасная среда — важное преимущество для бизнеса, ориентированного на семьи с детьми.

Характеристики помещения:

Площадь: 94, 4 м?

Первый этаж

Отдельный вход

Высокие потолки

Светлое, хорошая планировка

Свободное назначение

Что можно открыть:

Примеры форматов

Детские центры

Развивающий клуб, языковая школа, творческая студия, детский сад

Медицина и здоровье

Стоматология, медицинский центр, клиника, аптека

Красота и сервис

Салон красоты, барбершоп, студия ногтевого сервиса

Общепит

Кафе, кулинария, кофейня

Услуги

ПВЗ (WB/Ozon/Яндекс), нотариус, сервисный центр, банковское отделение

Фитнес

Студия йоги, пилатеса, фитнес-клуб

Почему стоит снять именно это помещение: ? Готовая аудитория — 5 000+ жителей в пешем радиусе? Платёжеспособные клиенты — ЖК премиум-класса? Парк «Яуза» — дополнительный трафик в выходные? Закрытая территория — безопасно для детей? Спрос подтверждён — в доме уже работает клиника? Долгосрочная аренда — от 11 месяцев

Условия аренды:

Коммунальные платежи: по счетчикам

Срок: от 11 месяцев (долгосрочно)

Без комиссии для арендатора

Помечу нужно работать со мной:

Полное юридическое сопровождение сделки

Помощь в согласовании вида деятельности с управляющей компанией

Консультацию по договору и переговорам с собственником

Контакты:

Звоните или пишите.  ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости