Продажа склада, 183 м²

Объект № 105161342

Продажа готового помещения свободного назначения в центре Москвы. 2 минуты от Арбата. Чистовой ремонт «под ключ». Без комиссии.

Продаётся полностью готовое помещение с отдельным входом и дизайнерским ремонтом в самом сердце столицы. Идеально для собственного бизнеса или пассивного арендного дохода. Всё уже сделано – остаётся только завести оборудование и работать.

Ключевые цифры и факты

2 минуты пешком до главной туристической улицы Москвы (Арбат)

10 минут до метро «Арбатская» – высокая проходимость

Высота потолков 3, 5–4 метра – уникальное преимущество

30 кВт электрической мощности

Приточно-вытяжная вентиляция, 2 санузла

Мокрые точки в каждом кабинете

Отдельные счётчики на воду и электричество для каждого кабинета – готовый арендный бизнес

Зоны: склад, кухня, ожидания для клиентов

Чистовой ремонт «под ключ», вся разрешительная документация на руках

 Локация – статус и трафик

Две минуты от Арбата – эпицентр туристического и городского потока

Престижный район центра Москвы

Высокая пешеходная и автомобильная доступность

 Помещение – полная готовность

Параметр

Значение

Состояние

Чистовой ремонт «под ключ»

Высота потолков

3, 5–4 м

Вход

Отдельный, презентабельный

Санузлы

2

Мокрые точки

В каждом кабинете

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Мощность

30 кВт

Учёт ресурсов

Индивидуальные счётчики на каждый кабинет (вода / эл-во)

Зонирование

Склад, кухня, зона ожидания клиентов

 Идеально для

Салон красоты, барбершоп, стоматология, медицинский центр

Массажный кабинет, студия йоги, фитнес

Детский развивающий центр, языковая школа

Кофейня, пекарня, кондитерская (с вытяжкой)

Пункт выдачи заказов (ПВЗ), магазин, шоу-рум

Офис, коворкинг, архитектурное бюро

Арендный бизнес – помещение идеально нарезано на кабинеты с отдельными счётчиками?  Почему это выгодно

Не требует вложений – ремонт, документы, коммуникации уже готовы

Полная юридическая чистота – продажа от собственника, все документы на руках

Быстрый выход на сделку – ДКП за несколько дней

Статусная локация – Арбат в двух минутах

Гибкость – под собственный бизнес или сдачу в аренду

 Почему стоит работать со мной

Я,  Кирилл, профессиональный брокер по коммерческой недвижимости с 15? летним опытом. Представляю интересы собственника и обеспечиваю: ?? Полную юридическую проверку документов?? Помощь в оформлении ДКП?? Грамотные переговоры в ваших интересах?? Прозрачность на всех этапах (без скрытых комиссий)

 ?  Экономика проекта (Инвестиционные показатели): ? Стоимость актива: 42 000 000? ? Площадь: 183, 3 м? ? Доход (МАП): 500 000? /мес? Годовой доход (ГАП): 6 000 000? /год? Окупаемость: 7 лет без учета индексации

 Контакты

 Кирилл, брокер

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр. ?  Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять уникальное предложение в центре Москвы!

P. S.  Помещение от собственника, без комиссий. Всё готово к работе или к запуску высокодоходного арендного бизнеса. Звоните, пока объект не ушёл! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости