- Цена 95 000 000 руб.
- 1 159 951 руб./м²
Продажа помещения свободного назначения, 81.9 м²
Москва, м. Курская, Чкаловская, улица Земляной Вал, 25
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 30 апреля 2026 г.
- Обновлено 30 апреля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
95 000 000 руб.
Цена за м²
1 159 951
руб./м²
Этаж
1 из 9
Общая площадь
82 м²
Метро
м. Курская до 5 минут пешком
м. Чкаловская до 10 минут пешком
Ремонт
требует ремонта
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
25
Метро
Курская (КЛ),
до 5 минут пешком
Показать маршрут
Чкаловская
до 10 минут пешком
Показать маршрут
Арендный бизнес с доходом 680 000 руб.
Окупаемость — 14 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.
Продаётся коммерческое помещение 82 м? по адресу: Москва, улица Земляной Вал, 25.
Доход и структура аренды:
1 арендатор
ежемесячный доход — 680 000 руб.
Локация и трафик:
первая линия
высокий пешеходный и автомобильный поток
плотная жилая застройка
Метро рядом: м. Курская в 2 минутах пешком, м. Курская в 3 минутах пешком, м. Чкаловская в 6 минутах пешком.
Характеристики объекта:
Площадь: 82 м?
Этаж: 1
Планировка: открытая
Высота потолков: 4. 8 м
Вход: отдельный
Коммерческие условия:
Стоимость: 95 000 000
Цена за м?: 1 159 951
Окупаемость: 14 лет
НДС: предмет переговоров
Без комиссии
По данному объекту:
предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности
оценим устойчивость арендного потока
подготовим детальную финансовую модель
Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.
ID объекта: 108248
Информация о доме улица Земляной Вал, 25
Номер дома
25
Расстояние до метро
119
Этажность
9
Этажность минимальная
9
Подземные этажи
1
Год постройки
1938
Количество квартир
49
Почтовый индекс
105064
Количество подъездов
4
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
310
Дата последнего обследования
20.10.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
29058
Процент износа
54 %
Год установки процента износа
1999
Количество ванных комнат
49
Общая площадь с ваннами
4101 м²
Жилая площадь с ваннами
2891 м²
Количество газовых плит
49
Количество мусоропроводов
4
Пассажирский лифт
4
Общая площадь (полезная)
5800 м²
Жилая площадь
2892 м²
Площадь лоджий
16 м²
Площадь балконов
66 м²
Нежилая площадь
1699 м²
Площадь общая нежилых подвалов
569 м²
Всего помещений жилых
49
Всего комнат жилых
183
Количество 2-комнатных квартир
1
Общая площадь 2-комнатных квартир
69 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
51 м²
Количество 3-комнатных квартир
16
Общая площадь 3-комнатных квартир
1183 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
774 м²
Количество 4-комнатных квартир
27
Общая площадь 4-комнатных квартир
2255 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
1621 м²
Количество многокомнатных квартир
5
Общая площадь многокомнатных квартир
594 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
446 м²
Всего в квартирах комнат
183
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности