Продажа помещения свободного назначения, 212.9 м²

Объект № 105161368

Продаётся готовый арендный бизнес от собственника. Арендатор — кинологические услуги премиум-класса, на рынке более 5 лет. Стабильные платежи без задержек.

Цифры для инвестора

Стоимость актива:  21 000 000?

Ежемесячный доход (MAП):  220 000?

Годовой доход:  2 640 000?

Окупаемость:  8 лет  (при текущей ставке)

Доходность (ROI):  12, 6% годовых

Индексация аренды:  7% в год — доход растёт вместе с инфляцией

Три причины купить сейчас

Надёжный арендатор — премиум-сегмент, платёжеспособная аудитория, договор долгосрочный. Риск простоя — ноль.

Собственник улучшает объект за свой счёт — вход будет полностью заменён на современный эстетичный вид. Вы получаете готовый актив + апгрейд бесплатно.

Локация у двух станций метро — м. Бутырская (9 мин), м. Дмитровская (11 мин). Бесплатная парковка — дополнительный плюс для клиентов арендатора.

Технические условия

Площадь: 212, 9 м?

Отдельный вход, высота потолков 2, 3–2, 7 м

Водоснабжение, теплоснабжение, канализация

Мокрые точки, вентиляция

Бесплатная парковка

Юридическая чистота

Прямая продажа без комиссии. Поможем переоформить договоры с РСО. Предоставим действующий договор аренды для проверки.

Звоните или пишите в чат Авито — покажем объект в удобное время. Добавьте в избранное, чтобы не потерять.

Если хотите заменить «Цифры для инвестора» на другой заголовок, например «Выгода в цифрах» или просто список без заголовка — скажите, поправлю. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости