- Цена 19 900 000 руб.
- 187 736 руб./м²
Елена Гурьева
Продажа помещения свободного назначения, 106 м²
Москва, м. , Каргопольская улица, 14к2
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 08 мая 2026 г.
- Обновлено 08 мая 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
19 900 000 руб.
Цена за м²
187 736
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
106 м²
Метро
м. Отрадное
м. до 10 минут
Электричество
есть
Расположение
Объект № 105161374
Инвестиционное помещение свободного назначения 106, 4 м? с действующим договором аренды и ежемесячным пассивным доходом 174 900?.
• Годовая доходность ~10, 5%
• Окупаемость 9 лет 6 месяцев — отличный показатель для готовой аренды без простоев.
• Ежегодная индексация арендной платы — защита от инфляции и рост вашего дохода.
• Арендатор — стабильный офис-склад «Арматех» (договор на 11 месяцев, автоматическая пролонгация).
• Коммунальные платежи оплачивает арендатор — ваш чистый доход почти без вычетов.
Характеристики помещения:
• Площадь: 106, 4 м? — оптимально под офис, склад, сервис, магазин, медицинский центр, обучение.
• 1 этаж нежилого здания + отдельный вход со двора (уважаемые соседи-арендаторы, нет жильцов над головой).
• Доступ 24/7 — удобно для склада, доставки, круглосуточных служб.
• Высота потолков 2, 8 м, отделка офисная
• Мощность 10 кВт с возможностью увеличения
• Центральное отопление и все коммуникации
• Тип сделки: продажа объекта с арендатором.
• МАП (фиксированная аренда) = 174 900? /мес.
• Доход за год: 2 098 800?.
• Окупаемость — 9, 5 лет.
• Коммуналка — отдельно по счётчикам, платит арендатор.
? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Каргопольская улица, 14к2
Номер дома
14К2
Расстояние до метро
609
Этажность
2
Этажность минимальная
2
Подземные этажи
1
Год постройки
1985
Дата последнего обследования
19.06.2007
Год постройки
1985
Уникальный № статкарточки БТИ
2111498
Процент износа
16 %
Год установки процента износа
1997
Количество душей
1
Общая площадь (полезная)
1685 м²
Нежилая площадь
1685 м²
Площадь общая нежилых подвалов
608 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности