Аренда помещения под кафе, 36 м²

Объект № 105161377

Сдаю «теплое» место под еду на территории легендарного «Московского завода Кристалл» (Самокатная, 4с9). Сейчас это не завод, а растущий общепит-кластер с тысячами голодных офисных сотрудников и туристов.

Кому зайдет: ? Сетям кофе с собой / кофейни. ? Шаверма / Шаурма? Пекарни / пирожковые / свежая выпечка ? Продукты.

Ключевые преимущества (чего нет у соседей):

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ.  Отдельный вход с витринным остеклением. Ваш будущий логотип будет видно за 100 метров. Пешеходная зона прямо перед носом.

ПАРКОВКА — ВАШ КЛЮЧЕВОЙ АКТИВ.  30 минут бесплатно, далее почасовая + абонементы.

Почему это жирный плюс:  Клиент на машине — это клиент с чеком от 500? + (он не пойдет за кофе в подворотню пешком).

МОЩНОСТЬ 50 кВт  (с возможностью увеличения). Этого хватит на 2 печи, гриль, холодильники и мощную вытяжку для жирной кухни. Проблем с электричеством не будет.

СВОИ КОММУНИКАЦИИ.  Свежая вода, канализация, отдельный учет.

АНТИКРИЗИСНЫЙ ФОРМАТ.  36 кв. м — идеально для точки to-go (с собой/доставка). Низкая стоимость входа, быстрая окупаемость.

Сезонный убойный бонус:

Летом на территории проходят фестивали (многотысячная аудитория!)

Локация:

Самокатная улица, 4с9. Близко к ТТК и Золоторожской набережной. Остановки транспорта — минута пешком.

Финансы:

Ставка аренды:  160 000? /месяц  (НДС включен). ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости