Продажа готового бизнеса, 204 м²

город Москва, м. Братиславская, улица Братиславская, дом 26
  • Цена 85 000 000 руб.
  • 416 667 руб./м²

EstateLiga

Позвонить

Сообщите, что нашли это объявление на портале ГдеЭтотДом.РУ

Написать
Сообщение отправленно
1/3
  • Опубликовано 12 мая 2026 г.
  • Обновлено 21 мая 2026 г.

Детали

Цена
85 000 000 руб.
Цена за м²
416 667 руб./м²
Этаж
1 из 17
Общая площадь
204 м²
Метро
м.  до 15 минут м. Братиславская
Ремонт
евростандарт

Расположение

Регион
Москва
Округ
Юго-Восточный
Район
Марьино
Улица
ул. Братиславская
Здание
26
Метро
Братиславская Показать маршрут

Id 63503. Готовый арендный бизнес в Москве: помещение 206, 4 м? на Братиславской, 26.

Ликвидный коммерческий объект на первой линии в районе Марьино, 12 мин. пешком до м. «Братиславская». 100% заполнение арендаторами: «ВинЛаб», «Ермолино», табачная сеть, овощи-фрукты. Ежемесячная выручка 670 000 руб. Окупаемость 11 лет (доходность ~9%). Пассивный доход.

Помещение на 1 этаже, 206, 4 м?, потолки 4, 2 м. Два входа, витринные окна. Мощность 30 кВт. Парковка, остановка транспорта рядом. Центр жилого массива.

Долгосрочный договор с «ВинЛаб» 10 лет, индексация 3%.

Бессрочный договор «Ермолино» индексация 5%

Стабильные арендаторы, диверсификация рисков.

Звоните для просмотра и финансовой модели. Возможен торг.

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме улица Братиславская, дом 26
Номер дома
26
Расстояние до метро
960
Этажность
17
Этажность минимальная
18
Подземные этажи
1
Год постройки
1997
Количество квартир
512
Почтовый индекс
109341
Количество подъездов
8
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
06.08.2007
Уникальный № статкарточки БТИ
67225
Год установки процента износа
1997
Количество ванных комнат
512
Общая площадь с ваннами
28295 м²
Жилая площадь с ваннами
16351 м²
Количество электроплит
512
Количество мусоропроводов
8
Пассажирский лифт
8
Грузовой лифт
8
Общая площадь (полезная)
43906 м²
Жилая площадь
16351 м²
Площадь лоджий
547 м²
Площадь балконов
187 м²
Нежилая площадь
15611 м²
Площадь общая нежилых подвалов
3498 м²
Всего помещений жилых
512
Всего комнат жилых
1024
Количество 1-комнатных квартир
160
Общая площадь 1-комнатных квартир
6087 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
3058 м²
Количество 2-комнатных квартир
192
Общая площадь 2-комнатных квартир
10444 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
6160 м²
Количество 3-комнатных квартир
160
Общая площадь 3-комнатных квартир
11764 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
7133 м²
Всего в квартирах комнат
1024
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Показать больше
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
В соседних районах
Братеево Люблино Зябликово
Ближайшие метро
Марьино Люблино Перерва
На соседних улицах
Новомарьинская Перерва Мячковский

Закрыть

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» (ИНН 9701064094; ОГРН 1177746137139; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Портале Недвижимость в Москве и Подмосковье - ГдеЭтотДом.РУ и управлению заявками на подбор недвижимости (Код вида деятельности в области информационных технологий: 12.01; 2.01). Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Программа по управлению сайтом gdeetotdom.ru» (Свидетельство о государственной регистрации №2017660210 от 19.09.2017 г.); «Программа по управлению заявками на подбор недвижимости (лидами) «Лидген» (Свидетельство о государственной регистрации №2022685773 от 27.12.2022; Реестровая запись в РРПО №17246 от 11.04.2023).
Юридический адрес: 129090, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Мещанский, проспект Мира, дом 36, строение 1, этаж 4, помещение IV, комната №1

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» использует cookies для обеспечения функционирования сайта и сбора статистики. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на обработку данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Разместить объявление
© 2008–2026 ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ»