- Цена 25 900 000 руб.
- 199 231 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 130 м²
Москва, м. Белорусская, улица Правды, 3/1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 18 мая 2026 г.
- Обновлено 18 июня 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
25 900 000 руб.
Цена за м²
199 231
руб./м²
Общая площадь
130 м²
Метро
м. Белорусская до 10 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 58680.
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет — два арендатора, два входа, стабильный поток. . . Предлагаем к покупке помещение свободного назначения, которое уже работает и приносит доход. Объект разделён на две независимые части, каждая с собственным входом, — вы получаете диверсифицированный арендный поток и снижаете риски простоя. Общий чистый операционный доход составляет 230 000 рублей в месяц: магазин цветов и дом быта приносят 150 000 рублей, точка формата «кофе и сигареты» — 80 000 рублей. Коммунальные услуги арендаторы оплачивают самостоятельно, что дополнительно облегчает экономику собственника. . . Окупаемость — 9 лет. Это не прогноз, а реальная цифра, подтверждённая действующими договорами и стабильными платежами. Вы покупаете не ожидания, а работающий механизм с понятными метриками. . . Все коммуникации в полном порядке: электричество, водоснабжение, отопление, канализация. Помещение свободного назначения, что даёт гибкость при смене арендаторов в будущем — подходит под любой вид деятельности. . . Локация — сильный козырь. Вокруг густонаселённый жилой массив, офисные здания и бизнес-центр. Рядом продуктовый магазин, всего 200 метров до Ленинградского проспекта. Поток жителей и сотрудников окрестных офисов обеспечивает арендаторам клиентов, а вам — стабильный спрос на помещение. Два входа, два арендатора, девять лет до полной окупаемости — математика, которая работает.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 5 меc. Доходность: 10. 62%. Доходность: 10. 62%. Присутствует арендатор: Магазин цветов, Дом быта, Кофе и сигареты.
Без комиссии.
Информация о доме улица Правды, 3/1
Номер дома
3/1
Расстояние до метро
832
Этажность
8
Год постройки
1962
Количество квартир
192
Почтовый индекс
125040
Количество подъездов
4
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности