- Цена 110 000 000 руб.
- 1 127 049 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 97.6 м²
Москва, м. Охотный Ряд, Тверская улица, 9
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 19 мая 2026 г.
- Обновлено 19 мая 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
110 000 000 руб.
Цена за м²
1 127 049
руб./м²
Этаж
1 из 8
Общая площадь
98 м²
Метро
м. Охотный Ряд до 5 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 58732.
Предлагаем к продаже бар в ЦАО. До м. Охотный ряд/Тверская/Пушкинская 5-7 минут пешком. Первый этаж торгово-офисного комплекса, отдельный вход с Газетного переулка 7. Общая площадь помещения 97, 60 м2, зальная планировка, потолки до 5 м, э/э 70квт, центральные городские коммуникации, вытяжка для общепита. Есть место для установки летней веранды. . Арендатор: Бар "Нах", МАП 720 000, Индексация 5%, ДДА на 5 лет до 27 года.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 9. 84%. Доходность c индексацией: 9. 84%. По первому году: 7. 84%. Присутствует арендатор: Бар «Нах». Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Тверская улица, 9
Номер дома
9
Расстояние до метро
377
Этажность
8
Этажность минимальная
8
Подземные этажи
1
Год постройки
1950
Количество квартир
83
Почтовый индекс
125009
Количество подъездов
6
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
315
Дата последнего обследования
06.10.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
5796
Процент износа
32 %
Год установки процента износа
1998
Количество ванных комнат
82
Общая площадь с ваннами
9186 м²
Жилая площадь с ваннами
6194 м²
Количество газовых плит
83
Количество мусоропроводов
6
Пассажирский лифт
6
Общая площадь (полезная)
15879 м²
Жилая площадь
6342 м²
Площадь балконов
24 м²
Нежилая площадь
6455 м²
Площадь общая нежилых подвалов
2048 м²
Всего помещений жилых
83
Всего комнат жилых
348
Количество 1-комнатных квартир
3
Общая площадь 1-комнатных квартир
108 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
49 м²
Количество 2-комнатных квартир
5
Общая площадь 2-комнатных квартир
289 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
140 м²
Количество 3-комнатных квартир
5
Общая площадь 3-комнатных квартир
536 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
309 м²
Количество 4-комнатных квартир
38
Общая площадь 4-комнатных квартир
4149 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
2731 м²
Количество многокомнатных квартир
32
Общая площадь многокомнатных квартир
4342 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
3113 м²
Всего в квартирах комнат
348
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности