Продажа офисного помещения, 329 м²

Продается помещение под офис площадью 329. 1 кв. м., высота потолков 3. 55 м, у метро. Большое офисное помещение на 18 этаже, общая площадь 329. 1 кв. м. Стоимость помещения 133, 450, 050 руб., цена за кв. м 405, 500 руб. Традиционная планировка офиса позволяет поддерживать конфиденциальность, создавать многоцелевые рабочие пространства, сосредоточиться на работе. Офисное помещение спроектировано с учетом создания максимального освещения.

Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека) .

Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этажные башни, объединенные торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов.

Лот расположен на 6 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками.

Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию.

Расположение и транспортная доступность

Метро в шаговой доступности:

МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком

метро "Октябрьское поле" - 7 минут

На автомобиле:

ММДЦ "Москва-Сити" - 7 км

ТТК - 4 км

Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе.

Архитектура и лобби

- Лобби с современными переговорными, лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции;

- 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд;

- Концепция "Сухие ноги" позволяет переходить в ритейл-зону без выхода на улицу;

- Пространства без колонн в углах;

- Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м;

- Высота потолков лобби - 9, 6 м.

Инфраструктура:

- Два уровня коммерческой инфраструктуры;

- Фитнес-студия;

- Форматы на любой вкус;

- Стрит-ритеил;

- Коворкинг;

- Подземный паркинг для резидентов делового центра.

Технологии:

- Видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики;

- Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна;

- Панорамное остекление;

- Инженерные системы повышают уровень энергосбережения и позволяют снижать расходы на эксплуатацию;

- Умная система отопления;

- Центральное кондиционирование;

- Двухступенчатая фильтрация воздуха;

- Автоматизированная система управления зданием BMS

АВИУМ - ПРОДУМАН ОТ А ДО ЭФФЕКТИВНОГО БИЗНЕСА.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https: //avium. ru/. Застройщик по декларации (AQID02568011)