Продажа торгового помещения, 109 м²

? ВНИМАНИЕ: Объект не для поиска " 10 лет окупаемости". Это актив для тех, кто ценит локацию и абсолютную тишину в управлении.

Продаю коммерческое помещение с федеральным арендатором «КРАСНОЕ & БЕЛОЕ». Да, текущая доходность дает окупаемость ~12 лет. НО давайте честно: вы платите не за быстрые деньги, а за недвижимость как облигацию Сбербанка с нулевой головной болью.

Почему это ликвидно и надежно:

Железобетонная стабильность:  Сеть платит 190 000? /мес уже сейчас. Договор аренды (ДДА) — на 12 лет с ежегодной индексацией 5%. Забудьте о поиске арендатора на десятилетие.

Топовая локация:  Тихий, престижный «сталинский» район. Пешком 3 станции метро  (Семеновская, Партизанская, Измайлово). Первая линия домов, трафик «с колес» и пеший.

Физика помещения:  109 м?, 1 этаж, 5 витражей на 2 стороны света. Потолки 3. 5м — визуально просторно. Свой вход с улицы.

Технические плюсы:  30 кВт (хватит на пекарню/аптеку/услуги), центральное отопление, прямые договоры с ресурсниками (никаких накруток УК).

Я лично проверю юрчистоту арендатора и продавца. Организую встречу с первой линией КБ. Возьму на себя переговоры по финальному торгу (торг уместен, привожу реального покупателя - скинем еще дисконт к цене).

Звоните прямо сейчас.  Такие активы с «Красным&Белым» уходят за 2-3 недели. Показываю по записи в удобное время.

Объект № 105160980

 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости