Купить помещение свободного назначения, 120 м², Житная улица, д. 10, Москва, цена 29000000 руб.

Помещение свободного назначения 120, 9 м?. Отдельный вход со двора, но на высоком пешеходном трафике — люди идут из сквера к метро.

Почему это один из самых ликвидных лотов в центре прямо сейчас:

ЛОКАЦИЯ — ВНУТРИ САДОВОГО КОЛЬЦА

— 2 минуты пешком до м. Добрынинская

— 5–7 минут до м. Октябрьская и Серпуховская

— Это не «рядом с центром». Это центр. ? >? ТРАФИК

Помещение находится на пешеходном маршруте из сквера к метро. Люди идут каждый день — с утра, в обед, вечером. Жилая застройка плотная.

ФИЗИКА ПОМЕЩЕНИЯ

— 120, 9 м? — просторно, но не огромно

— Цокольный этаж, но с отдельным входом

— Высота потолков 4 метра — это уровень первых этажей премиум-класса

— Три окна на две стороны — свет, воздух, видимость

— Одно окно выходит на Садовое кольцо — это узнаваемость

— Все окна открываются

— Зальная планировка — минимум перегородок

— Капитальный ремонт, готовая офисная отделка? КОММУНИКАЦИИ

— Электричество 15 кВт (можно увеличить)

— Центральное отопление

— Свой санузел

— Вода, канализация — всё есть

БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ

— Здание и помещение не относятся к объектам культурного наследия

— Не объекты ГО

— Над помещением — нежилой этаж (никаких жалоб от жильцов сверху)

— Можно использовать под любой вид бизнеса

Кому подойдёт:

Собственникам бизнеса

Кофейня, шоурум, студия, аптека, медцентр, пункт выдачи, образовательный центр — формат свободного назначения даёт полную свободу.

Инвесторам

При арендной ставке ~210? 000–230? 000? /мес вы получаете стабильный пассивный доход. Да, окупаемость не 7 лет, но за такую локацию внутри Садового кольца с 4-метровыми потолками и отдельным входом — это рыночная реальность. Через 3–5 лет стоимость такого актива только растёт.

Я не просто «показываю ключи». Я веду сделку под ключ: ? Полная юридическая проверка — чистота прав, кадастр, отсутствие обременений, подтверждение, что не объект наследия? Структурирование сделки — безопасные расчёты (аккредитив, ячейка) ? Переговоры с собственником — я добьюсь лучшей цены и условий? Помощь в поиске арендатора (если покупаете под сдачу) — у меня есть база? Постпродажное сопровождение — регистрация, налоги, взаимодействие с УК

Я работаю на вас от первого звонка до ключей в руках.

Объект № 105161400 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости