Продажа помещения свободного назначения, 100 м²

Помещение свободного назначения 100 м?. Отдельный вход. Большие окна-витрины. Первая линия домов.

Это не просто «цоколь». Это полноценная торговая точка с высоким пешеходным трафиком в престижном районе Москвы.

Для чего подходит:

— Сдача в аренду (стабильный пассивный доход)

— Свой бизнес (кофейня, салон красоты, аптека, медцентр, продуктовый, услуги)

Почему это ликвидно и надёжно:

 Локация — Басманный район.

10–15 минут пешком до метро Бауманская и Курская.

Плотная жилая застройка, офисы, высокая проходимость.

Помещение находится на пешеходном трафике — люди идут мимо каждый день.

 Физика помещения:

— 100 м? — универсальная площадь

— Цокольный этаж, но с отдельным входом с улицы

— Высота потолков 3 м — просторно, не давит

— Большие окна-витрины — отличная видимость бизнеса

— Зальная планировка — минимум перегородок

— Капитальный ремонт, готовая отделка?  Коммуникации:

— Электричество 15 кВт

— Центральное отопление, водоснабжение, канализация

— Санузел есть

 Парковка вдоль улицы — удобно для клиентов на авто.

Кому подойдёт эта покупка:

 Инвесторам в арендный бизнес

Помещение легко сдаётся. При арендной ставке ~190? 000–200? 000? /мес вы получаете стабильный денежный поток. Да, окупаемость не 7 лет, но вы платите за локацию, готовность и ликвидность. В Басманном такие лоты — редкость.

 Собственникам бизнеса

Не нужно тратить 6 месяцев и миллионы на ремонт. Заезжаете и работаете. Свой вход — полная независимость от соседей.

Я не просто «покажу и уйду». Я сопровождаю сделку от А до Я: ?  Юридическая проверка — чистота прав, кадастр, обременения, разрешение на использование. ?  Помощь в поиске арендатора  (если вы покупаете под сдачу) — у меня есть база надёжных арендаторов. ?  Структурирование сделки — безопасные расчёты (аккредитив, ячейка). ?  Переговоры с собственником — я добьюсь для вас лучшей цены (торг уместен). ?  Постпродажное консультирование — налоги, регистрация, взаимодействие с УК.

Я работаю на ваш результат, а не на «просто продать».

 Звоните или пишите.

Покажу помещение в удобное время.

Такой объект в Басманном долго не задержится.

Объект № 105161399 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости