Продажа помещения свободного назначения, 1400 м²

Агентства просьба не беспокоить!

Предлагается на продажу многоквартирный дом, расположенный в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Трубной улицы, в шаговой доступности от станций метро Цветной бульвар, Сухаревская и Чистые пруды.

1 391 м? - общая площадь

1 209 м? - наземная площадь

1 076 м? - наземная без лестниц

Поэтажные площади:

0 этаж: 182 м? (высота потолков 200-235)

1 этаж: 166 м? (высота потолков 400)

2 этаж: 195 м? (высота потолков 300)

3 этаж: 191 м? (высота потолков 310)

4 этаж: 190 м? (высота потолков 305)

5 этаж: 190 м? (высота потолков 305)

6 этаж: 144 м? (высота потолков 280)

7 этаж: 132 м? (высота потолков 280)

Земельный участок: 320 м?

Площадь застройки: 237 м?

Вид права: собственность

ВРИ: эксплуатации части здания под магазин

- Год постройки: 1995

- Наружные стены: кирпичные

- Перекрытия: монолитные

- Пассажирские лифты: 1 шт.

- Наземная парковка: стихийная

В настоящее время здание разделено на 4 квартиры и 1 нежилое помещение (5 кадастровых номеров). Общая площадь продаваемых помещений составляет 1163 м?. Помещения, квартиры и земельный участок находятся в собственности физического лица.

В контур сделки входит следующее имущество:

426 м? - помещение (подвал, 1 и 2 этажи)

170 м? - квартира 1 (3 этаж)

169 м? - квартира 2 (4 этаж)

168 м? - квартира 3 (5 этаж)

231 м? - квартира 4 (6 этаж и мансарда)

Назначение здания - многоквартирный дом (используется не по назначению). Межкомнатная планировка квартир нарушена. Квартиры сдаются в аренду под офисы, нежилое помещение - под офис и торговлю. Лифт на мансардный этаж не ходит. На 3, 4, 5 и 6 этажах есть балконы. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости (выручка около 2 500 000? /мес). С торца здания импровизированная парковка на 3 м/м. Водопровод - центральный, канализация - централизованная, отопление - от ТЭЦ, горячее водоснабжение - от ТЭЦ, мощность электричества - 92 кВт

Уважаемые покупатели, обращаем ваше внимание, что просмотр данного объекта возможен только в выходные дни. Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 59101