Купить офисное помещение, 1209.3 м², ул Грузинский Вал, д. д 3, г Москва, цена 801342645 руб.

Офис 1 209 м? в бизнес-центре "Валтри" (класс Prime) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.

Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:

Площадь: 1 209 м?.

Рабочие места: 101-268*.

Планировка: смешанная.

Состояние: под отделку.

Этаж: 9 из 24.

Налоговая: 3.

Метро рядом: м. Белорусская в 5 минутах пешком, м. Белорусская в 5 минутах пешком, м. Маяковская в 15 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:

Вентиляция: приточно-вытяжная.

Кондиционирование: центральное.

Охрана: круглосуточная охрана здания.

Бизнес-центр Valtri класса Прайм расположен рядом с метро Белорусская и Белорусским вокзалом. Срок сдачи — конец 2026 года.

Удобный выезд на:

Ленинградский проспект, ТТК, Садовое кольцо.

Инфраструктура здания:

Подземная парковка (95 мест), торговая зона, кафе и магазины, банкоматы, 8 пассажирских лифтов.

В пешей доступности:

ТЦ Афи Галерея, ТЦ Тишинка.

Юридические адреса обслуживаются в налоговой №3.

Коммерческие условия:

Стоимость: 801 342 645 руб.

Цена за м?: 662 650 руб.

Налог: включая НДС.

Тип договора: ДКП БНВ

Без комиссии.

По данному объекту:

Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.

Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.

При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:

Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.

Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4, 5 до 8 м? на человека.

ID объекта: 106617

Продажа офисного помещения, 1209.3 м²