- Цена 33 000 000 руб.
- 1 028 037 руб./м²
Ярыгина Нателла
Продажа помещения свободного назначения, 32.1 м²
Москва, м. Марксистская, Крестьянская Застава, Таганская улица, 44
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 03 июня 2026 г.
- Обновлено 03 июня 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
33 000 000 руб.
Цена за м²
1 028 037
руб./м²
Этаж
1 из 12
Общая площадь
32 м²
Метро
м. Марксистская пешком
м. Крестьянская Застава пешком
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
44
Лот № 75157. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на улице Таганская (ЦАО, Москва).
Площадь 32, 1 м2
Расположение - Первая линия домов.
Вход - Отдельный, с улицы.
Высота потолков - Более 4 метров, можно даже сделать второй этаж.
Остекление - Стандартное.
Коммуникации - Центральные (свет, вода, канализация).
Рекламные возможности - Штендер, яркая вывеска на фасаде, дополнительные рекламные зоны. (См. фото)
10 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ
Локация и доступ
1. Первая линия домов — максимальная заметность среди пешеходов и автомобилистов
2. Отдельный вход с улицы, также помещение закрывается калиткой при необходимости.
3. Улица Таганская — высокая транспортная и пешеходная проходимость (метро, трамвай, офисы, жилые дома)
Уникальный трафикообразующий фактор
4. Рядом Храм Матроны Московской — тысячи паломников и туристов ежедневно идут мимо вашего входа. Это готовый целевой трафик без затрат на рекламу.
Технические параметры
5. Высота потолков > 4м — Позволяет сделать антресоли, высокие стеллажи, дизайнерский свет. Ценится студиями, шоу-румами, кофейнями.
6. Площадь 32, 1 м2 — идеальный формат для малого бизнеса. Не нужно переплачивать за лишние метры.
7. Правильная геометрия — удобно зонировать под любой тип услуг.
8. Центральные коммуникации — всё подключено, дополнительные траты не нужны.
Реклама и маркетинг
9. Разрешён штендер (тротуарная конструкция) — привлекает пешеходов, повышает конверсию (см. фото)
КОМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПОДХОДИТ
Иконы, свечи, духовная литература
Цветочный
Аптека / оптика / товары для здоровья (аудитория, которая идёт в храм, нуждается в этих товарах)
Кофейня с собой / вок / пирожковая (Высокий трафик, люди хотят перекусить до/после храма)
Студия красоты (брови, ногти, массаж) (Отдельный вход = удобно для клиентов, не нужно идти в жилой двор)
Офис (юристы, риелторы, бухгалтерия) (Престижный адрес, хорошая транспортная доступность)
Сервисный центр / приёмка заказов (Не нужна витрина, важны проходимость и удобный вход)
Юридически Чисто. 1 взрослый собственник. Возможна ипотека.
Запрашиваемая цена — справедливый компромисс между топ-локацией и реалиями рынка.
Покажу в любое удобное время.
Информация о доме Таганская улица, 44
Номер дома
44
Расстояние до метро
749
Этажность
12
Этажность минимальная
12
Подземные этажи
1
Год постройки
1981
Количество квартир
288
Почтовый индекс
109147
Количество подъездов
5
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Дата последнего обследования
31.07.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
25451
Процент износа
5 %
Год установки процента износа
1999
Количество ванных комнат
288
Общая площадь с ваннами
15702 м²
Жилая площадь с ваннами
8999 м²
Количество электроплит
288
Количество мусоропроводов
1
Пассажирский лифт
5
Грузовой лифт
5
Общая площадь (полезная)
19223 м²
Жилая площадь
8999 м²
Площадь лоджий
578 м²
Площадь балконов
60 м²
Нежилая площадь
3521 м²
Площадь общая нежилых подвалов
773 м²
Всего помещений жилых
288
Всего комнат жилых
588
Количество 1-комнатных квартир
78
Общая площадь 1-комнатных квартир
2924 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
1424 м²
Количество 2-комнатных квартир
131
Общая площадь 2-комнатных квартир
7010 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
3994 м²
Количество 3-комнатных квартир
68
Общая площадь 3-комнатных квартир
4674 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
2894 м²
Количество 4-комнатных квартир
11
Общая площадь 4-комнатных квартир
1094 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
687 м²
Всего в квартирах комнат
588
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности