- Цена 25 000 000 руб.
- 362 319 руб./м²
Игорь Чикин
Продажа помещения свободного назначения, 69 м²
Москва, м. , Гурьянова улица, 2к3
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 04 июня 2026 г.
- Обновлено 04 июня 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
25 000 000 руб.
Цена за м²
362 319
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
69 м²
Метро
м. Печатники
м. до 10 минут
Электричество
нет
Расположение
Продается компактный и абсолютно надежный актив в Москве. Если вы ищете тихую гавань для своих денег без головной боли и постоянного поиска арендаторов — это предложение для вас.
Главное преимущество — Арендатор, которому вы можете доверять:
В помещении находится Управляющая компания. Это не просто съемщик, это системообразующий бизнес с многолетним горизонтом планирования.
— Такие арендаторы дорожат насиженным местом и редко переезжают.
— Договор аренды стабилен, коммунальные платежи и аренда поступают как швейцарские часы.
— Ежегодная индексация защищает вашу доходность от инфляции.
Характеристики лота:
— Площадь: 69. 4 м? (золотой размер — легко продать, легко сдать повторно).
— Расположение: ул. Гурьянова, 2к3. Всего 7 минут пешком от метро «Печатники».
— Состояние: Первый этаж жилого дома, отдельный вход с улицы, офисная кабинетная планировка. Полностью готов к работе.
— Мощность: 20 кВт — с запасом для администрирования или небольшого офиса продаж.
Локация со стратегическим потенциалом:
Район Печатники сегодня — одна из точек активного реновационного обновления Москвы. Плотная жилая застройка гарантирует постоянный спрос на помещения под сервисные и управляющие функции. Покупка здесь сегодня — это вход в московскую коммерцию по цене, которая будет только расти.
Почему эту сделку нужно проводить со мной:
Я в коммерческой недвижимости с 2008 года. Сделки с действующими арендаторами — моя специализация.
Что я беру на себя:
— Экспертиза договора: Проверю долгосрочный контракт с УК до запятой, чтобы исключить юридические сюрпризы.
— Переговоры с собственником: Я знаю, как обосновать разумный торг, даже когда объект уже с арендатором.
— Сопровождение сделки: От аванса до регистрации права собственности. Вы получаете чистый актив без головной боли.
Цена предложения: 25 000 000 рублей. Это стоимость однокомнатной квартиры в хорошей новостройке, но в отличие от жилья, этот метр приносит реальные деньги каждый месяц уже сейчас. Хороший торг при быстром выходе на сделку, хорошему человеку - гарантирован.
Так же по запросу помогу найти более интересного арендатора, для повышения доходности объекта.
Звоните прямо сейчас, расскажу детали по текущей ставке аренды и покажу помещение в удобное время.
Объект № 105161415 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Гурьянова улица, 2к3
Номер дома
2К3
Расстояние до метро
521
Этажность
17
Этажность минимальная
17
Подземные этажи
1
Год постройки
2006
Количество квартир
176
Количество подъездов
3
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
14.02.2006
Год постройки
2006
Уникальный № статкарточки БТИ
270109
Год установки процента износа
2006
Количество ванных комнат
176
Общая площадь с ваннами
9865 м²
Жилая площадь с ваннами
4723 м²
Количество электроплит
176
Количество мусоропроводов
3
Общая площадь (полезная)
10420 м²
Жилая площадь
4723 м²
Площадь лоджий
335 м²
Площадь балконов
46 м²
Нежилая площадь
555 м²
Всего помещений жилых
176
Всего комнат жилых
288
Количество 1-комнатных квартир
80
Общая площадь 1-комнатных квартир
3614 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
1437 м²
Количество 2-комнатных квартир
80
Общая площадь 2-комнатных квартир
4759 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
2444 м²
Количество 3-комнатных квартир
16
Общая площадь 3-комнатных квартир
1492 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
842 м²
Всего в квартирах комнат
288
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности