Аренда помещения свободного назначения, 250 м²

Аренда:  450 000? /мес.

Ставка за м?:  1 800?

Площадь:  250 м? (возможна аренда части)

Адрес:  [Заполните]

Режим:  Круглосуточно, 24/7

Тип аренды:  Прямая от собственника

Остановка общественного транспорта находится в 30 метрах от входа. Две остановки — два маршрута. Более 2000 человек в час проходят мимо вашего помещения в часы пик. Это не потенциальный трафик «когда-нибудь», это трафик, который идёт мимо вас каждый день, каждое утро и каждый вечер.

Плюс интенсивное автомобильное движение вдоль фасада. Вывеску видно и пешеходам, и водителям. Днём и ночью.

Круглосуточный режим работы — вы можете принимать клиентов или отгружать товар в любое время. Никаких ограничений по часам.

Три главных преимущества для любого бизнеса

Вы получаете не просто квадратные метры, а готовую инфраструктуру для старта или масштабирования. Во-первых, помещение находится в 30 метрах от двух остановок общественного транспорта с совокупным пассажиропотоком более 2000 человек в час. Это значит, что мимо вашего входа ежедневно проходят тысячи потенциальных клиентов — и все они видят вашу вывеску, которую можно разместить на фасаде на весь обзор.

Во-вторых, помещение уже имеет кабинетную планировку, но при этом в нём нет ни одной несущей стены. Вы можете оставить всё как есть — и получить готовые кабинеты для врачей, юристов, бухгалтеров, психологов или преподавателей. А можете демонтировать перегородки за один день и организовать открытое пространство — торговый зал, студию, производственный цех или коворкинг.

В-третьих, помещение расположено в цокольном этаже, но с окнами — естественный свет полностью исключает ощущение «подвала», а высота потолков 2, 6 метра позволяет сделать качественное освещение и не чувствовать давления пространства.

Кому подойдёт именно этот вариант

Если вы планируете открыть сетевой магазин — вы в идеальном месте. Рядом с помещением расположены торговые центры «Каширский двор» и «Каширский двор-2», два отеля, несколько учебных заведений, многочисленные офисные помещения и жилые дома, включая новый многоэтажный ЖК. Это готовый платёжеспособный трафик со всех сторон — и жители, и работающие, и студенты, и туристы.

Если вы планируете открыть алкомаркет — у вас зелёный свет. В радиусе 200 метров от помещения нет ни одного медицинского или образовательного учреждения, а значит получить алкогольную лицензию можно без каких-либо проблем. Красное & Белое, Ароматный Мир, Бристоль, Градусы — этот формат здесь будет работать с полной нагрузкой.

Если вы ищете помещение под медицинский центр или стоматологию — кабинетная планировка идеально подходит для приёмных, процедурных и кабинетов врачей. Окна создают комфортную среду для пациентов, круглосуточный доступ позволяет работать в любое время, а плотная жилая застройка вокруг обеспечивает постоянный поток клиентов.

Если вы открываете образовательный центр или языковую школу — несколько учебных заведений в радиусе 300 метров говорят о том, что район молодой и семейный. Родители активно ищут кружки, репетиторов и дополнительные занятия. Кабинетная нарезка позволяет сделать отдельные классы для разных возрастов и предметов.

Если вам нужен офис для IT-компании, колл-центра или сервисной службы — 250 квадратов достаточно для размещения 30–40 рабочих мест. Круглосуточный доступ, центральное отопление, договоры с Жилищником и Мосэнерго, стабильные коммуникации. А главное — ставка 1800 рублей за метр, что в центре такого трафика ниже рынка минимум на 20 процентов.

Объект № 105161438? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендова