- Цена 21 000 000 руб.
- 100 000 руб./м²
Эльвира Качалова
Продажа помещения свободного назначения, 210 м²
Москва, м. , шоссе Каширское, 11к1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 06 июня 2026 г.
- Обновлено 29 июля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
21 000 000 руб.
Цена за м²
100 000
руб./м²
Этаж
1 из 8
Общая площадь
210 м²
Метро
м. Нагорная
м. до 20 минут
Электричество
нет
Расположение
Прямая продажа от собственника, без комиссий, быстрый выход на сделку
Договоры с Жилищником и Мосэнерго — коммуникации узаконены
Круглосуточный режим работы.
Потенциальный арендный поток не менее 270 000? /мес. (3 240 000 руб/год)
Окупаемость при этом будет - 6, 5 лет
Ведем переговоры с потенциальными арендаторами, в ближайшее время заключим договоры.
Отличная транспортная доступность! Парковка бесплатная рядом, двор не огражден!
Через дорогу ТЦ Гудзон, Вкусно и Точка, остановки общественного транспорта, высокий трафик.
Можно разместить вывеску, ее видно с дороги, на остановке всегда многолюдно, смотрите фото!
Площадь: общая площадь 210 м? (можно добавить еще около 40 кв м, т к вход только через помещение, никто больше воспользоваться не сможет - бонусом)
Режим: Круглосуточно, 24/7
Тип аренды: Прямая от собственника
Трафик: более 1800 человек в час проходят вдоль вашего помещения в часы пик.
Плюс интенсивное автомобильное движение вдоль фасада. Вывеску видно и пешеходам, и водителям, днём и ночью!
Помещение имеет кабинетную планировку, но при этом в нём практически нет несущих стен. Вы можете оставить всё как есть — и получить готовые кабинеты для врачей, юристов, бухгалтеров, психологов или преподавателей. А можете демонтировать перегородки за один день и организовать открытое пространство — торговый зал, студию, производственный цех, коворкинг, компклуб, хранение.
В-третьих, помещение с окнами, одно из них можно восстановить — естественный свет, свежий воздух, высота потолков от 2, 2 до 2, 4 метра позволяет сделать качественное освещение и не чувствовать давления пространства.
Если вы планируете открыть сетевой магазин — это идеальное место, люди сами заходят даже без вывески).
Рядом с помещением расположены торговые центры «Каширский двор» и «Каширский двор-2», два отеля, несколько учебных заведений, многочисленные офисные помещения и жилые дома, включая новый многоэтажный ЖК.
Это готовый платёжеспособный трафик со всех сторон — и жители, и работающие, и студенты, и туристы.
Если вы планируете открыть алкомаркет — у вас зелёный свет. В радиусе 200 метров от помещения нет ни одного медицинского или образовательного учреждения, а значит получить алкогольную лицензию можно без каких-либо проблем.
Этот формат здесь будет работать с полной нагрузкой.
Объект № 105161437. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме шоссе Каширское, 11к1
Номер дома
11К1
Расстояние до метро
1329
Этажность
8
Этажность минимальная
8
Подземные этажи
1
Год постройки
1959
Количество квартир
122
Почтовый индекс
115230
Количество подъездов
4
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
320
Дата последнего обследования
03.10.2008
Год капремонта
1978
Уникальный № статкарточки БТИ
9812
Процент износа
39 %
Год установки процента износа
2007
Количество ванных комнат
123
Общая площадь с ваннами
8295 м²
Жилая площадь с ваннами
5431 м²
Количество газовых плит
123
Количество мусоропроводов
4
Пассажирский лифт
4
Общая площадь (полезная)
9718 м²
Жилая площадь
5431 м²
Площадь балконов
58 м²
Нежилая площадь
1423 м²
Площадь общая нежилых подвалов
1067 м²
Всего помещений жилых
122
Всего комнат жилых
303
Количество 2-комнатных квартир
63
Общая площадь 2-комнатных квартир
3626 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
2269 м²
Количество 3-комнатных квартир
59
Общая площадь 3-комнатных квартир
4669 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
3162 м²
Всего в квартирах комнат
303
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности