- Цена 2 000 000 000 руб.
- 514 655 руб./м²
Kalinka Group
ЖК Headliner (Хэдлайнер), м. Шелепиха
Застройщик КОРТРОС
Продажа готового бизнеса, 3886.1 м²
Москва, м. Шелепиха, Тестовская, Шмитовский пр-д, 39
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 09 июня 2026 г.
- Обновлено 09 июня 2026 г.
Детали
Цена
2 000 000 000 руб.
Цена за м²
514 655
руб./м²
Этаж
5 из 51
Общая площадь
3 886 м²
Метро
м. Шелепиха пешком
м. Тестовская до 20 минут
Расположение
№104087
Бизнес-центр класса А с гарантированным арендным потенциалом
Предлагается к рассмотрению новый бизнес-центр класса А, ввод в эксплуатацию которого запланирован на июнь текущего года. На данный момент объект находится в высокой степени строительной готовности, основные работы близки к завершению.
Ключевым преимуществом объекта является понятная инвестиционная модель: застройщик готов самостоятельно арендовать весь бизнес-центр после ввода в эксплуатацию. По предварительным условиям, объект может быть сформирован как готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с самим застройщиком или его структурой, что существенно снижает риски вакантности для инвестора.
Планируемая окупаемость объекта составляет ориентировочно 10 лет. При этом по цене возможен предметный торг, что может дополнительно улучшить инвестиционные показатели сделки.
Концепция здания предполагает качественную отделку и разделение по уровням помещений:
с 1 по 3 этаж — офисные пространства класса А;
4 и 5 этажи — премиальный уровень отделки, предусмотренный для размещения руководящего состава.
Объект может быть интересен инвестору, рассматривающему покупку современного офисного актива с понятным арендным сценарием, коротким горизонтом до ввода в эксплуатацию и потенциальной возможностью зафиксировать арендный поток уже на этапе сделки.
Фирменное наименование застройщика: ООО "Жилой квартал Сити".
Проектная декларация на сайте head-liner.ru
Информация о доме Шмитовский пр-д, 39
Номер дома
39
Расстояние до метро
877
Тип строения
административное здание
Этажность
51
Ипотека
Банк
Процентная ставка
Первый взнос
Срок кредита
Сбер
от 4%
от 15%
до 30 лет
ГазПромБанк
от 4.75%
от 15%
до 30 лет
Банк ВТБ
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
РосСельхозБанк
от 5%
от 15%
до 30 лет
Банк "Уралсиб"
от 5.69%
от 15%
до 30 лет
ДОМ.РФ
от 3.7%
от 15%
до 30 лет
РосБанк
от 4.7%
от 10%
до 25 лет
Московский Кредитный банк
от 3%
от 15%
до 30 лет
СовКомБанк
от 4.75%
от 20%
до 30 лет
СМП Банк
от 5.5%
от 15%
до 30 лет
Открытие
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
Металлинвестбанк
от 4.39%
от 10%
до 30 лет
РайффайзенБанк
от 10.99%
от 15%
до 30 лет
ПромСвязьБанк
от 5%
от 10%
до 30 лет
Альфа-Банк
от 5%
от 10%
до 30 лет
Спецпредложения от застройщиков в июне
Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности