Аренда помещения свободного назначения, 130 м²

Вы ищете место, где можно начать бизнес без переплат, с хорошим трафиком и логистикой.

Я ищу надёжного арендатора, который будет радовать соседей и платить вовремя.

Давайте встретимся, посмотрим на помещение, прикинем планировку. Возможно, это начало вашего самого успешного проекта.

Адрес:  Улица Саратовская, Первая линия (метро Текстильщики, 8 минут пешком)

Общая площадь:  570 м? (делим от 60 м?)

Ставка:  2 600? за м? (рассмотрим варианты при аренде всей площади)

Входы:  Два отдельных входа (парадный + дополнительный)

ГЛАВНАЯ ИДЕЯ ДЛЯ БИЗНЕСМЕНА

Вы не найдете здесь таблиц с сухими цифрами. Вы найдете ответ на вопрос: «Как за 2600 рублей за квадрат открыть точку у метро с бесплатной парковкой и высотой, которая позволяет дышать? »

Я сдаю помещение на Саратовской улице — первой линии домов. Раньше здесь долгое время работали магазины «Продукты» и «Хозтовары», поэтому пространство уже доказало свою проходимость.

Сейчас мы делим его на части. Вы можете взять 60, 80, 120 или 500 метров — всё зависит от вашего бизнеса.

ДВА ВХОДА И ШЕСТИМЕТРОВЫЙ ПОТОЛОК

У помещения два входа. Первый — центральный, парадный. Он ведёт в ту часть, которая идеально подходит под магазин продуктов, автозапчасти, аптеку, хозтовары или отделение банка. Второй вход — дополнительный, для разделения потоков или организации склада с отдельной логистикой.

Часть помещения обладает высотой потолков 6 метров. Это не просто «высоко» — это возможность установить мощные стеллажи до потолка, сделать антресольный склад или создать пространство, которое запоминается клиентам. Для магазина запчастей или стройматериалов такая высота — конкурентное преимущество.

Всё остальное пространство — классические 3-4 метра, комфортные для выкладки товара и обслуживания покупателей.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС

Метро «Текстильщики» — в 8 минутах пешком. Это значит, что к вам идут не только жители ближайших домов, но и пассажиры, которые выходят из метро и двигаются вдоль Саратовской улицы.

Перед входом — много свободных бесплатных парковочных мест. В Москве это роскошь. Ваши клиенты на машинах не будут кружить в поисках парковки — они увидят место, заедут и зайдут к вам.

Первая линия домов обеспечивает максимальную видимость. Вывеска на фасаде здания видна и пешеходам, и автомобилистам. Вы можете разместить яркую конструкцию, которая будет работать как круглосуточная реклама.

ФИНАНСОВАЯ МАТЕМАТИКА ДЛЯ АРЕНДАТОРА

Давайте посчитаем без таблиц. Если вы берёте 60 квадратов при ставке 2600 рублей, ваша ежемесячная аренда составит 156 000 рублей. Для локации в 8 минутах от метро с бесплатной парковкой и двумя входами — это рыночная цена, но за эти деньги вы получаете возможность стартовать без аренды лишних метров.

Если ваш бизнес требует площади 100 квадратов — это 260 000 рублей. Если вы планируете разместить склад в зоне с 6-метровыми потолками, то эффективная стоимость кубического метра у вас будет значительно ниже, чем в стандартных складах.

Для тех, кто готов взять всё здание целиком (570 квадратов), мы обсуждаем ставку индивидуально. Чем больше площадь, тем интереснее условия.

КОМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПОДХОДИТ БОЛЬШЕ ВСЕГО

Магазину продуктов. Здесь уже долгое время работали продукты — значит, местные жители привыкли заходить в это место. Вам не нужно «воспитывать» покупателя.

Магазину автозапчастей. Парковка перед входом и высота потолков 6 метров для стеллажей с резиной или крупными деталями — идеально.

Аптеке. Поток людей от метро и из жилых домов обеспечивает постоянный спрос. Отдельный вход, безопасность, хорошая видимость.

Хозтоварам или товарам для дома. Формат, который уже работал в этом месте и показал свою эффективность.

Отделению банка. Парадный вход, удобная парковка, близость к метро — то, что нужно для клиентского сервиса.

Любому другому бизнесу, которому нужны проходимость, удобная логистика и возможность разделить торговый зал и склад.

КАК МЫ ДЕЛИМ ПЛОЩАДЬ

Всё здание — 570 квадратов. Благодаря двум входам и внутренней планировке мы можем отрезать для вас люб