- Цена 170 730 000 руб.
- 450 000 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 379.4 м²
Москва, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 24
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 19 июня 2026 г.
- Обновлено 19 июня 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
170 730 000 руб.
Цена за м²
450 000
руб./м²
Этаж
1 из 10
Общая площадь
379 м²
Метро
м. Кутузовская до 15 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 58736.
Парковка: городская.
Продаетcя готовый арендный бизнес – ГАБ. Помещение расположено пo aдреcу: г. Мocквa, ЗAO, Kутузовский проспект, д. 24, стp. 1. . Здание наxoдитcя непоcpедcтвeнно у Kутузовcкoго прoспекта и Tpетьeго тpaнcпopтнoго кoльцa, пешaя дocтупнocть до Москва-Сити, cтанций метро Выcтaвочнaя, Деловой центр и Kутузовскaя. . Высокий пeшеxодный и автомобильный трафик, рядом подземный переход. . . Технические характеристики помещения: площадь 379, 4 м2 (1 этаж - 198, 2 кв. м, подвал - 181, 2 кв. м), отдельный вход, витринное остекление. В помещении сделан чистовой ремонт. Подведены все коммуникации. Высота потолков - 4, 5 м, электрическая мощность - 80 кВт. . . Подходит под многие виды бизнеса. В помещении давно и успешно работает арендатор – ломбард. МАП 981750 руб. Ежегодная индексация. . Помещение продаётся. Арендаторам просьба не беспокоить.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 8. 89%. Доходность c индексацией: 8. 89%. По первому году: 6. 90%. Присутствует арендатор: Ломбард.
Без комиссии.
Информация о доме Кутузовский проспект, 24
Номер дома
24
Расстояние до метро
418
Тип строения
дом жилой
Этажность
10
Этажность минимальная
6
Подземные этажи
1
Год постройки
1944
Количество квартир
553
Почтовый индекс
121151
Количество подъездов
19
Наличие мусоропровода
есть
Серия дома
индивидуальный проект
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
есть
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Состояние статкарточки
Объединение ранее учтенных (Объ)
Дата состояния статкарточки
859237200
Дата последнего обследования
12.11.2008
Тип подземных этажей
техподвал
Тип перекрытий
смешанные
Материал кровли
стальная
Год пристройки
1960
Уникальный № статкарточки БТИ
72044
Процент износа
35 %
Год установки процента износа
2005
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
544
Общая площадь с ваннами
32578 м²
Жилая площадь с ваннами
21119 м²
Количество газовых плит
553
Количество мусоропроводов
19
Пассажирский лифт
19
Общая площадь (полезная)
42207 м²
Жилая площадь
21292 м²
Площадь лоджий
7 м²
Площадь балконов
139 м²
Нежилая площадь
9389 м²
Площадь общая нежилых подвалов
3625 м²
Всего помещений жилых
553
Всего комнат жилых
1176
Количество 1-комнатных квартир
111
Общая площадь 1-комнатных квартир
4579 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
2772 м²
Количество 2-комнатных квартир
288
Общая площадь 2-комнатных квартир
16217 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
10298 м²
Количество 3-комнатных квартир
129
Общая площадь 3-комнатных квартир
9659 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
6550 м²
Количество 4-комнатных квартир
23
Общая площадь 4-комнатных квартир
2161 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
1526 м²
Количество многокомнатных квартир
2
Общая площадь многокомнатных квартир
202 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
146 м²
Всего в квартирах комнат
1176
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности