Продажа торгового помещения, 1181.8 м²

Предложение на продажу № 45504.

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, проспект 60-летия Октября, 6. Здание расположено на первой фасадной линии оживленного проспекта 60-летия Октября в Гагаринском районе ЮЗАО г. Москвы. Проспект 60-летия Октября переходит в ул. Профсоюзную — одну из главных магистралей ЮЗАО. В ближайшем окружении расположены жилой массив, дошкольные и школьные учреждения, центральный офис Сбербанка, а также научно-исследовательские институты РАН (ФГБУН институт ядерных исследований, Институт Геологии Разработки Горючих Ископаемых, ФГБУН институт молекулярной биологии им. В. А. Энгельгардта, Институт системного анализа и др.), сетевые продуктовые магазины, государственные и частные клиники и кафе. Проспект 60-летия Октября был комплексно благоустроен в 2021 году: проведены работы по озеленению района, обновлению фасадов зданий, организации дополнительных парковочных карманов и обустройству выделенной полосы для общественного транспорта. . Арендатором является банк «ВТБ».

Этажи с -1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 13 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 10. 34%. Доходность c индексацией: 10. 34%. По первому году: 7. 59%. Присутствует арендатор: Банк ВТБ. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.